2024版物業(yè)服務合同履行提供擔保

2024版物業(yè)服務合同履行提供擔保合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)類型為：__________。1.3甲方作為物業(yè)管理公司，應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務。第二條甲方權(quán)利和義務2.1甲方的權(quán)利（1）按照本合同約定，收取乙方應繳納的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。（2）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。（3）選聘、解聘物業(yè)工作人員，并對其進行管理、培訓和考核。2.2甲方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照物業(yè)管理條例和本合同的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化等各項管理工作的順利進行。（3）定期對物業(yè)設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。（4）接受乙方的監(jiān)督和投訴，及時處理乙方反映的問題。第三條乙方權(quán)利和義務3.1乙方的權(quán)利（1）按照本合同約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務。（2）對甲方物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，并提出建議和意見。（3）依法依規(guī)參與物業(yè)管理的決策，參加業(yè)主大會、業(yè)主委員會等活動。3.2乙方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照物業(yè)管理條例和本合同的約定，履行繳費義務。（2）愛護物業(yè)設施設備，不得損壞公共財產(chǎn)。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序、公共道德和公共安全。（4）配合甲方的管理工作，協(xié)助甲方維護物業(yè)的正常秩序。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)管理費：甲方按照__________元/平方米·月的標準，向乙方收取物業(yè)管理費。4.2公共維修基金：甲方按照__________元/平方米·月的標準，向乙方收取公共維修基金。4.3乙方應按照本合同約定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費和公共維修基金。第五條擔保方式（1）保證金：甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為保證金。合同履行完畢后，乙方應在__________日內(nèi)無息退還甲方。（2）擔保公司：甲方委托__________擔保公司為本合同提供擔保。（3）抵押：甲方以其在__________的物業(yè)所有權(quán)為乙方提供抵押擔保。5.2甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，要求甲方承擔違約責任。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。6.3本合同終止后，甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，辦理物業(yè)移交手續(xù)，并向乙方支付相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明3.乙方（業(yè)主）身份證復印件4.物業(yè)基本情況說明書5.物業(yè)管理條例和相關(guān)法律法規(guī)6.物業(yè)服務費用明細表7.擔保公司資質(zhì)證明8.抵押物權(quán)屬證明9.物業(yè)移交手續(xù)清單10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務2.甲方未按照合同約定收取物業(yè)管理費和公共維修基金3.甲方未按照合同約定履行擔保義務4.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費和公共維修基金5.乙方損壞公共財產(chǎn)6.乙方違反公共秩序、公共道德和公共安全7.甲方未按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。2.公共維修基金：指乙方為物業(yè)共用部位、共用設施設備維修養(yǎng)護所繳納的費用。3.擔保：指甲方為履行合同義務提供的一種經(jīng)濟保障措施。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定收取物業(yè)管理費和公共維修基金：乙方可以按照合同約定繳納費用，如果甲方仍然未改正，可以向相關(guān)部門投訴。3.甲方未按照合同約定履行擔保義務：乙方可以要求甲方承擔違約責任，甚至可以解除合同。4.乙方損壞公共財產(chǎn)：甲方可以要求乙方賠償損失。5.乙方違反公共秩序、公共道德和公共安全：甲方可以制止并處罰乙方的行為。6.甲方未按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)：乙方可以要求甲方按照合同約定辦理移交手續(xù)，并支付相關(guān)費用。五、所有應用場