租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限的調(diào)整1.1乙方租賃甲方的物業(yè)自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金的調(diào)整2.1租金每月為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每季度第一個(gè)月5日前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。三、押金的調(diào)整3.1乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿后，乙方按照原合同約定返還物業(yè)，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方需合理使用物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、其他6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：____________年________月________日乙方（承租人）：____________年________月________日一、附件列表：

1.原租賃合同

2.補(bǔ)充協(xié)議書

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.物業(yè)保險(xiǎn)單

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。

2.乙方未合理使用物業(yè)：導(dǎo)致物業(yè)損壞或損害。

3.乙方未購買物業(yè)保險(xiǎn)：未按照補(bǔ)充協(xié)議約定購買保險(xiǎn)。

4.甲方未履行維修責(zé)任：未能保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。

5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如多次催告無效，可考慮采取法律手段追究違約責(zé)任。

2.乙方未合理使用物業(yè)：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，如造成損壞需乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.乙方未購買物業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方立即購買，并將甲方列為第一受益人。

4.甲方未履行維修責(zé)任：聯(lián)系甲方要求其履行維修責(zé)任，如甲方不履行可尋求第三方維修并索賠。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于出租人與承租人之間就物業(yè)進(jìn)行租賃的情況。

2.適用于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)