拆遷安置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)

拆遷安置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________拆遷安置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途：__________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。第二條拆遷安置權(quán)益2.2安置房的坐落地址：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.3甲方應(yīng)保證乙方在拆遷安置過(guò)程中享有與其他被拆遷人同等的權(quán)益。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1甲方同意將擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。3.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。第四條價(jià)格及支付4.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（2）自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余房款。4.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付甲方購(gòu)房款。第六條質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買(mǎi)賣(mài)的情形，包括但不限于查封、抵押等。6.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)，自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)保修。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為房款的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的仲裁費(fèi)用。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.拆遷安置權(quán)益證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)證

4.安置房產(chǎn)權(quán)證

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

6.付款憑證

7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。

4.乙方未按約定支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他情形，亦視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.拆遷安置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的合同。

2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.拆遷安置權(quán)益：指在房屋拆遷過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定和政策規(guī)定，被拆遷人應(yīng)享有的權(quán)益。

4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

5.定金：指乙方支付給甲方的，作為購(gòu)房承諾的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)保修。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.城市更新、