2024版小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書

2024版小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)車位的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其該車位的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方位于__________的小區(qū)車位，并支付相應(yīng)的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的小區(qū)車位，車牌號為__________。1.2乙方購買的車位為__________，車位尺寸為__________。第二條交易價格2.1雙方確認，該車位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付車位的轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余的50%車位轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位轉(zhuǎn)讓價格后五個工作日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)或使用權(quán)過戶給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該車位的權(quán)屬糾紛不影響乙方的合法權(quán)益。4.2乙方購買該車位后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該車位的所有權(quán)或使用權(quán)證書交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付車位轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述的轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2若甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位所有權(quán)或使用權(quán)證書2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定3.車位的所有權(quán)或使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和證明4.合同簽訂地人民法院的相關(guān)聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按合同約定時間支付車位轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.甲方未保證對所轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：購買車位并支付相應(yīng)價款的當(dāng)事人。3.過戶：將車位的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付車位轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：車位所有權(quán)或使用權(quán)證書丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同向相關(guān)機構(gòu)申請補發(fā)或更換。4.問題：乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人或使用權(quán)人，