2024版房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同

2024版房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：__________（如70年、40年等）1.6項(xiàng)目銷售情況：__________（如已售面積、剩余面積等）第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方為該項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，享有獨(dú)家代理銷售權(quán)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方銷售本項(xiàng)目。2.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得采取不正當(dāng)手段損害甲方利益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）住宅：__________套（2）商業(yè)：__________套（3）寫字樓：__________套4.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照如下獎(jiǎng)勵(lì)政策支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)：（1）住宅：每套獎(jiǎng)勵(lì)__________元（2）商業(yè)：每套獎(jiǎng)勵(lì)__________元（3）寫字樓：每套獎(jiǎng)勵(lì)__________元第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)及代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的支持與配合。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，開展銷售活動，努力完成銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)及代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙5.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同復(fù)印件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件7.銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說明8.代理費(fèi)用支付憑證9.保密協(xié)議10.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)及代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，構(gòu)成違約。3.甲方未協(xié)助乙方開展銷售活動，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，構(gòu)成違約。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)的企事業(yè)單位或其他組織。2.乙方（受托方）：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售的企事業(yè)單位或其他組織。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同約定的代理期限內(nèi)，享有對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售權(quán)。4.代理期限：指雙方簽訂合同后，乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售的時(shí)間段。5.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目情況設(shè)定的，乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售任務(wù)。6.獎(jiǎng)勵(lì)政策：指甲方根據(jù)銷售目標(biāo)完成情況，給予乙方的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。7.違約金：指一方未履行合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)及代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可以與乙方協(xié)商延長代理期限，重新設(shè)定銷售目標(biāo)。3.問題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)，需要乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。3.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，愿意接受甲方委托進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。4.雙方就代理期限