2024版經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租協(xié)議樣書

2024版經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租協(xié)議樣書合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃場地及面積1.2乙方租賃的場地面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃場地上從事______（經(jīng)營范圍）活動(dòng)，必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。第五條場地使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。5.2租賃期間，場地設(shè)施的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方在租賃期間不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。第七條終止和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.2本協(xié)議提前終止或解除的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場地，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.經(jīng)營場地所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃場地平面圖4.租賃場地設(shè)施清單5.甲方銀行賬戶信息6.乙方轉(zhuǎn)租同意書（如有）7.違約金計(jì)算公式說明8.租賃場地保險(xiǎn)單據(jù)（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按照約定用途使用場地3.乙方擅自轉(zhuǎn)租場地4.乙方損壞場地設(shè)施或改變場地用途5.甲方未按照約定提供場地或設(shè)施6.甲方未按時(shí)維修或保養(yǎng)場地設(shè)施7.提前終止或解除協(xié)議的行為8.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.其他雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)需支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃場地內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃場地轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。9.違約：指違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金，嚴(yán)重者可終止或解除協(xié)議。2.乙方未按照約定用途使用場地解決辦法：提醒乙方遵守協(xié)議約定，嚴(yán)重者可終止或解除協(xié)議。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租場地解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.乙方損壞場地設(shè)施或改變場地用途解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供場地或設(shè)施解決辦法：要求甲方盡快提供或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未按時(shí)維修或保養(yǎng)場地設(shè)施解決辦法：要求甲方盡快維修或保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.提前終止或解除協(xié)議的行為解決辦法：按照協(xié)議約定辦理終止或解除手續(xù)，并支付相應(yīng)違約金。8.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：終止或解除協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)違約金。9.其他雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定