版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金金額3.租金支付方式4.款項(xiàng)繳納時(shí)間四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃終止條件3.租賃終止通知4.租賃終止費(fèi)用五、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.安全責(zé)任4.維護(hù)保養(yǎng)六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)期限七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知4.合同變更及解除程序十一、合同附件1.場地租賃平面圖2.場地租賃協(xié)議書3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止程序十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同副本份數(shù)3.合同簽署日期合同編號(hào)202501一、合同基本信息1.合同名稱:二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同2.合同雙方:a.出租方:[出租方名稱]b.租賃方:[租賃方名稱]3.合同簽訂日期:____年__月__日4.合同生效日期:____年__月__日5.合同期限:自____年__月__日至____年__月__日二、租賃場地基本情況1.場地位置:[具體地址]2.場地面積:[面積單位][面積數(shù)值]3.場地用途:[用途描述]4.場地現(xiàn)狀:[現(xiàn)狀描述]三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式:[計(jì)算方式描述]2.租金金額:[金額數(shù)值][貨幣單位]3.租金支付方式:[支付方式描述]4.款項(xiàng)繳納時(shí)間:[具體時(shí)間]四、租賃期限及終止條件1.租賃期限:[租賃期限描述]2.租賃終止條件:[終止條件描述]3.租賃終止通知:[通知要求]4.租賃終止費(fèi)用:[費(fèi)用描述]五、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍:[使用范圍描述]2.使用限制:[使用限制描述]3.安全責(zé)任:[安全責(zé)任描述]4.維護(hù)保養(yǎng):[維護(hù)保養(yǎng)要求]六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任:[責(zé)任描述]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:[服務(wù)內(nèi)容描述]3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:[費(fèi)用描述]4.物業(yè)服務(wù)期限:[服務(wù)期限描述]七、租賃保證金1.保證金金額:[金額數(shù)值][貨幣單位]2.保證金繳納方式:[繳納方式描述]3.保證金退還條件:[退還條件描述]4.保證金退還程序:[退還程序描述]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任:a.若租賃方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。b.若租賃方違反場地使用規(guī)范,造成場地?fù)p壞或影響他人使用,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任:a.若出租方未按時(shí)提供場地,應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。b.若出租方未履行物業(yè)管理及服務(wù)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn):[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]4.違約處理程序:[處理程序描述]九、爭議解決1.爭議解決方式:[解決方式描述]2.爭議解決機(jī)構(gòu):[機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序:[程序描述]4.爭議解決費(fèi)用:[費(fèi)用描述]十、合同變更及解除1.合同變更條件:[變更條件描述]2.合同解除條件:[解除條件描述]3.合同變更及解除通知:[通知要求]4.合同變更及解除程序:[程序描述]十一、合同附件1.場地租賃平面圖2.場地租賃協(xié)議書3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件:[生效條件描述]2.合同終止條件:[終止條件描述]3.合同終止通知:[通知要求]4.合同終止程序:[程序描述]十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款:[條款描述]2.法律法規(guī)變更條款:[條款描述]3.其他約定事項(xiàng):[條款描述]十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章:a.出租方代表(簽字):________________________b.出租方蓋章:_______________________________c.租賃方代表(簽字):________________________d.租賃方蓋章:_______________________________2.合同副本份數(shù):[份數(shù)描述]3.合同簽署日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)a.出租方(甲方)應(yīng)確保租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求,并擁有場地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。b.甲方在租賃期限內(nèi),有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整和設(shè)施建設(shè)。2.場地使用許可a.租賃方(乙方)在使用場地前,需取得相關(guān)政府部門的場地使用許可。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地使用許可,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.場地配套設(shè)施a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù),包括但不限于供水、供電、排水、供暖等。b.乙方在使用場地期間,如需新增或改造配套設(shè)施,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.場地租金調(diào)整a.在租賃期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng),甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。b.租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方,并給予乙方合理期限的協(xié)商權(quán)。5.場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租a.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場地。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審核,并有權(quán)拒絕不符合園區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地使用期限a.乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中明確約定場地使用期限,確保乙方項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。b.甲方應(yīng)尊重乙方的使用期限要求,并在合同中予以體現(xiàn)。2.場地租賃面積a.乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中明確約定場地租賃面積,確保乙方項(xiàng)目所需的場地空間。b.甲方應(yīng)尊重乙方的面積要求,并在合同中予以體現(xiàn)。3.場地使用費(fèi)用a.乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中明確約定場地使用費(fèi)用,包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的費(fèi)用要求,并在合同中予以體現(xiàn)。4.場地使用權(quán)益a.乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中明確約定場地使用權(quán)益,包括使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益要求,并在合同中予以體現(xiàn)。5.場地退出機(jī)制a.乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中明確約定場地退出機(jī)制,確保乙方在特定情況下能夠順利退出。b.甲方應(yīng)尊重乙方的退出要求,并在合同中予以體現(xiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.乙方支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入租賃合同中的租金總額。b.甲方和乙方應(yīng)就中介服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致,并在合同中明確約定。2.中介服務(wù)內(nèi)容a.第三方中介應(yīng)提供包括但不限于場地租賃、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。b.甲方和乙方應(yīng)就中介服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致,并在合同中明確約定。3.中介服務(wù)責(zé)任a.第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤m紛,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方和乙方應(yīng)就中介服務(wù)責(zé)任達(dá)成一致,并在合同中明確約定。4.中介服務(wù)期限a.第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)與租賃合同期限一致。b.甲方和乙方應(yīng)就中介服務(wù)期限達(dá)成一致,并在合同中明確約定。5.中介服務(wù)終止a.甲方和乙方有權(quán)在特定情況下終止第三方中介的服務(wù),并就終止后的相關(guān)事宜達(dá)成一致。b.甲方和乙方應(yīng)就中介服務(wù)終止的條件和程序達(dá)成一致,并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.場地租賃平面圖2.場地租賃協(xié)議書3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.場地使用許可5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方違反場地使用規(guī)范,造成場地?fù)p壞或影響他人使用。c.出租方未按時(shí)提供場地。d.出租方未履行物業(yè)管理及服務(wù)義務(wù)。e.未經(jīng)出租方同意,租賃方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地。f.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:a.違約行為應(yīng)通過書面通知或合同約定的其他方式進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方應(yīng)就違約行為的認(rèn)定達(dá)成一致,并按合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋:1.租賃期限:指租賃合同約定的租賃場地的使用時(shí)間范圍。2.場地使用權(quán):指租賃方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。3.物業(yè)管理:指出租方對(duì)租賃場地進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金:指合同當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法:租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金,并協(xié)商解決。2.問題:租賃方違反場地使用規(guī)范。解決辦法:租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,并接受甲方提出的整改要求。3.問題:出租方未按時(shí)提供場地。解決辦法:出租方應(yīng)向租賃方支付違約金,并盡快提供場地。4.問題:第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法:中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景:1.場地租賃合同適用于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各類企業(yè)或個(gè)人租賃場地的情況。2.適用于租賃方和出租方之間關(guān)于場地使用、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面的約定。3.適用于第三方中介參與場地租賃活動(dòng)的合同,明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。全文完。二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.場地使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用時(shí)間7.維修與保養(yǎng)7.1.承租方維修責(zé)任7.2.出租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)租條件8.4.轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效時(shí)間12.2.合同生效條件13.合同附件13.1.附件一:場地租賃清單13.2.附件二:租賃場地平面圖14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱:航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2.出租方地址:市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人:1.2.承租方1.2.1.承租方名稱:航空航天科技1.2.2.承租方地址:市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人:1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.出租方指定聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:136xxxx56781.3.2.承租方指定聯(lián)系人:趙六,聯(lián)系電話:137xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置:市區(qū)航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi),具體位置詳見附件二:租賃場地平面圖。2.2.場地面積:500平方米2.3.場地用途:用于航空航天科技研發(fā)及生產(chǎn)。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止,共計(jì)4年。3.2.租金金額:每月人民幣10,000元整,共計(jì)人民幣480,000元整。3.3.租金支付方式:每月支付一次,承租方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因:根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng),租金可進(jìn)行年度調(diào)整。4.2.調(diào)整方式:以年度為單位,根據(jù)市場平均租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.3.調(diào)整頻率:每年調(diào)整一次,調(diào)整后的租金自次年起生效。5.租賃保證金5.1.保證金金額:人民幣50,000元整。5.2.保證金退還條件:合同期滿,承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù),無違約行為。5.3.保證金退還流程:合同期滿后,承租方需向出租方提交保證金退還申請(qǐng),出租方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.場地使用規(guī)定6.1.使用范圍:租賃場地僅限于本合同約定的用途,不得用于其他非法用途。6.2.使用限制:未經(jīng)出租方同意,承租方不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。6.3.使用時(shí)間:租賃場地使用時(shí)間為每日上午8:00至下午18:00,如需延長使用時(shí)間,需提前與出租方協(xié)商。7.維修與保養(yǎng)7.1.承租方維修責(zé)任:租賃期間,承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng),確保場地設(shè)施正常使用。7.2.出租方維修責(zé)任:因出租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞,出租方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.保養(yǎng)責(zé)任:承租方應(yīng)按照?qǐng)龅卦O(shè)施使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng),以保證設(shè)施正常使用。8.場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃場地。8.2.轉(zhuǎn)讓程序:如承租方確需轉(zhuǎn)讓租賃場地,應(yīng)提前30日向出租方提出書面申請(qǐng),并提交轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料,經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.3.轉(zhuǎn)租條件:承租方如需轉(zhuǎn)租租賃場地,應(yīng)征得出租方書面同意,并確保轉(zhuǎn)租方具備合法的經(jīng)營資格和支付能力。8.4.轉(zhuǎn)租程序:轉(zhuǎn)租方應(yīng)與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,并將協(xié)議副本報(bào)送出租方備案。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任:9.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.1.2.如承租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu),出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.1.3.如承租方違反合同約定,給出租方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任:9.2.1.如出租方未按時(shí)提供租賃場地,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.2.2.如出租方違反合同約定,給承租方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件:11.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.2.合同解除程序:任何一方解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,并說明解除原因。12.合同生效12.1.合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2.合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)出租方法定代表人簽字(或蓋章)后生效。13.合同附件13.1.附件一:租賃場地清單13.2.附件二:租賃場地平面圖14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義:本合同所稱的第三方,包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等,其參與本合同的目的和方式根據(jù)具體情況而定。1.2.第三方介入目的:第三方介入本合同,旨在提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù),確保合同的順利履行。2.第三方介入程序2.1.甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng),應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào),并經(jīng)對(duì)方同意。2.2.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3.第三方介入后,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,因其自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔(dān)。3.2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3.第三方的責(zé)任限額,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠正常履行職責(zé)。4.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中,遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方是甲乙雙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者,其與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。5.2.第三方與租賃場地:第三方在介入租賃場地相關(guān)事項(xiàng)時(shí),應(yīng)遵守租賃合同的約定,不得損害租賃場地的合法權(quán)益。5.3.第三方與其他第三方:第三方在介入過程中,若與其他第三方發(fā)生糾紛,由第三方自行解決。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方6.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.1.2.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效,如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?,中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.咨詢機(jī)構(gòu)6.2.1.咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場地進(jìn)行評(píng)估,為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。6.2.2.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢意見真實(shí)、準(zhǔn)確,如因咨詢機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?,咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.監(jiān)理方6.3.1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃場地的施工過程,確保施工質(zhì)量符合合同約定。6.3.2.監(jiān)理方應(yīng)保證其提供的監(jiān)理服務(wù)真實(shí)、公正,如因監(jiān)理方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁O(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)6.4.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀,如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏瑁u(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行職責(zé),可書面通知第三方終止其服務(wù),并重新選擇第三方。7.2.第三方在服務(wù)期間,如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃場地清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息,以及租賃場地的使用范圍和限制。附件說明:本清單作為合同附件,用于明確租賃場地的具體狀況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二:租賃場地平面圖詳細(xì)要求:平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的布局,包括建筑物、道路、綠化帶等設(shè)施的位置和尺寸。附件說明:本平面圖作為合同附件,用于輔助租賃場地清單,更直觀地展示租賃場地的狀況。3.附件三:租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、收款單位等信息。附件說明:本收據(jù)作為合同附件,用于證明保證金已交付,并作為后續(xù)退還保證金的依據(jù)。4.附件四:租金支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款單位等信息。附件說明:本憑證作為合同附件,用于證明租金已支付,并作為后續(xù)租金支付的依據(jù)。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六:違約行為處理記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等信息。附件說明:本記錄作為合同附件,用于記錄違約行為的發(fā)生和處理過程,作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。承租方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。出租方未按時(shí)提供租賃場地。出租方違反合同約定,給承租方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通,協(xié)商解決。若協(xié)商不成,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金?;謴?fù)原狀或賠償損失。退還保證金。3.違約責(zé)任示例說明:承租方未按時(shí)支付租金:如承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。承租方擅自改變場地用途:如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方違反合同約定:如出租方未按時(shí)提供租賃場地,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。全文完。二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方:[甲方名稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方:[乙方名稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,就甲方將位于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地租賃給乙方使用,乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在場地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù),確保場地租賃關(guān)系的穩(wěn)定,促進(jìn)航空航天產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū):指經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的,以航空航天產(chǎn)業(yè)為核心,集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。(2)場地:指甲方提供的位于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃場地,包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃期限:指本合同約定的場地租賃起始日至終止日的期間。(2)租金:指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。(3)保證金:指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù),向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照本合同約定,將場地租賃給乙方使用。(2)甲方有義務(wù)按照合同約定,向乙方提供符合要求的場地。(3)甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行場地使用過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。(4)甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi),保持場地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同約定,使用甲方提供的場地。(2)乙方有義務(wù)按照合同約定,支付租金及相關(guān)費(fèi)用。(3)乙方有義務(wù)合理使用場地,不得損害場地設(shè)施。(4)乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi),按照規(guī)定辦理場地使用手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場地租賃地點(diǎn)為甲方提供的位于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用;甲方應(yīng)按照合同約定,提供符合要求的場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;(2)合同終止后,乙方應(yīng)將場地及設(shè)施交還給甲方;(3)雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定,支付已產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用;(2)甲方應(yīng)按照合同約定,退還乙方已支付的保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按月支付租金。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方在使用場地期間,應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。(3)公共設(shè)施使用費(fèi):乙方在使用場地期間,如需使用公共設(shè)施,應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。(4)其他費(fèi)用:包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用,具體賬戶信息如下:開戶行:[開戶行名稱]賬戶名稱:[賬戶名稱]賬號(hào):[賬號(hào)]7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。(3)其他費(fèi)用:乙方應(yīng)在使用相應(yīng)服務(wù)或設(shè)施后的[具體日期]內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用,如有逾期,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。(2)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。(3)若乙方未按約定支付費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停場地使用,直至乙方履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按時(shí)提供符合約定的場地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的[具體比例]%。(2)若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約(1)若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期費(fèi)用總額的[具體比例]%。(2)若乙方未合理使用場地,導(dǎo)致場地設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲方場地相關(guān)信息;(2)雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密;(3)其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密信息的泄露;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密信息;(3)合同終止后,保密義務(wù)依然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等;(3)社會(huì)異常事件:如戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致甲方場地設(shè)施損壞,無法繼續(xù)租賃;(2)政府調(diào)整政策,導(dǎo)致乙方無法在場地內(nèi)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成,雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同主體資格的變更;(2)合同約定的保密信息的披露;(3)合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)場地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)、改造和調(diào)整的權(quán)利。(2)甲方保留在租賃期限內(nèi),對(duì)場地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在緊急情況下,為保護(hù)公共安全或甲方自身利益,對(duì)場地進(jìn)行臨時(shí)性占用或關(guān)閉的權(quán)利。(2)甲方保留在乙方違約的情況下,根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力(1)補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效,對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)園區(qū)的整體利益。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)的管理和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議,就園區(qū)管理工作進(jìn)行溝通和協(xié)商。(2)雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制,及時(shí)通報(bào)園區(qū)相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件,與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.場地租賃協(xié)議書2.場地平面圖及設(shè)施清單3.甲方場地使用規(guī)則4.乙方使用場地須知5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議(如有)9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)提供符合約定的場地,認(rèn)定違約。未履行物業(yè)管理義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失,認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用,認(rèn)定違約。未合理使用場地,導(dǎo)致場地設(shè)施損壞,認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù),認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金:指合同一方未履行合同義務(wù),根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.補(bǔ)充協(xié)議:指雙方在合同履行過程中,為補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。4.法律適用:指合同履行過程中,應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告,若乙方仍不支付,甲方有權(quán)暫停場地使用,并要求支付滯納金。2.問題:甲方未按時(shí)提供符合約定的場地。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商解決場地問題。若協(xié)商不成,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:雙方對(duì)場地使用產(chǎn)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成,可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題:合同條款不明確。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確相關(guān)條款,確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料,協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在甲方與乙方租賃合同中,因特定業(yè)務(wù)需求或項(xiàng)目合作而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,履行其在項(xiàng)目中的責(zé)任,包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),使用甲方提供的場地及設(shè)施,并享受合同約定的相關(guān)權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲方與乙方的合同約定,不得損害甲方與乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定,造成甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場地進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前給予合理的續(xù)租權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更場地用途,影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得無故提高租金,影響乙方的利益。甲方不得限制乙方在場地內(nèi)開展合法業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃,調(diào)整場地用途。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定,維護(hù)園區(qū)秩序。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可利用場地優(yōu)勢,開展相關(guān)產(chǎn)業(yè)合作,提升園區(qū)整體競爭力。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變場地用途,影響甲方利益。乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng),損害園區(qū)形象。乙方不得違反合同約定,損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.場地使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一:場地平面圖12.2附件二:租賃設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件13.4合同修改14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理1.1.2出租方地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱:航空航天科技1.2.2承租方地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:021876543212.場地基本情況2.1場地位置:航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi),具體位置見附件一:場地平面圖2.2場地面積:共計(jì)2000平方米2.3場地用途:用于航空航天科技研發(fā)和生產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期:2025年1月1日3.2租賃終止日期:2028年12月31日3.3租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式:每月租金應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間:每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件:如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式:租金調(diào)整按市場同期租金水平或雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整時(shí)間:租金調(diào)整自調(diào)整協(xié)議簽訂之日起生效6.場地使用及維護(hù)6.1使用范圍:承租方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用場地進(jìn)行航空航天科技研發(fā)和生產(chǎn)活動(dòng)6.2使用限制:承租方不得將場地用于非法活動(dòng),不得損害場地設(shè)施和公共利益6.3維護(hù)責(zé)任:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù),保持場地整潔6.4維護(hù)費(fèi)用:場地維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單:詳見附件二:租賃設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)7.3服務(wù)費(fèi)用:附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算,由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金;8.1.2承租方違反使用范圍或使用限制,造成場地設(shè)施損壞或損害第三方權(quán)益的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;8.1.3出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失;8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付全部租金及違約金;8.2.2承租方違反使用范圍或使用限制,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方恢復(fù)場地原狀或賠償損失;8.2.3出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)的,承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;9.2爭議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.3爭議解決程序:訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后可解除合同;10.1.2承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)解除合同;10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同;10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù);10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,承租方應(yīng)立即搬離場地,并恢復(fù)場地原狀;10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付租金中未使用部分的款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;11.2合同生效日期:2025年1月1日。12.合同附件12.1附件一:場地平面圖12.2附件二:租賃設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款:雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露;13.2通知送達(dá)方式:本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中的地址;13.3合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期:2024年12月1日;14.2合同生效日期:2025年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指第三方包括但不限于中介方、
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同示范文本4篇
- 2025版臺(tái)式一體機(jī)商場采購合同包含軟件安裝與培訓(xùn)服務(wù)3篇
- 2025年建筑材料堆放場地租賃與供應(yīng)鏈管理合同3篇
- 二零二五版民營醫(yī)院兒科醫(yī)師及護(hù)士勞動(dòng)合同4篇
- 二零二五年餐飲業(yè)短期服務(wù)員派遣合同3篇
- 2025年度高科技產(chǎn)品遠(yuǎn)期交易合同4篇
- 2025年度綠色建筑節(jié)能改造合同6篇
- 2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃與環(huán)保責(zé)任承諾合同3篇
- 二零二五年度智能門窗系統(tǒng)研發(fā)與安裝一體化服務(wù)合同4篇
- 2025年環(huán)保型布草生產(chǎn)與銷售一體化合同3篇
- 舞蹈課家長會(huì)
- 自來水質(zhì)量提升技術(shù)方案
- 工業(yè)自動(dòng)化生產(chǎn)線操作手冊
- 房地產(chǎn)銷售任務(wù)及激勵(lì)制度
- 并購指南(如何發(fā)現(xiàn)好公司)
- DL-T-1642-2016環(huán)形混凝土電桿用腳扣
- 銅礦成礦作用與地質(zhì)環(huán)境分析
- 30題紀(jì)檢監(jiān)察位崗位常見面試問題含HR問題考察點(diǎn)及參考回答
- 詢價(jià)函模板(非常詳盡)
- 《AI營銷畫布:數(shù)字化營銷的落地與實(shí)戰(zhàn)》
- 麻醉藥品、精神藥品、放射性藥品、醫(yī)療用毒性藥品及藥品類易制毒化學(xué)品等特殊管理藥品的使用與管理規(guī)章制度
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論