2024深圳廠房租賃合同范本

2024深圳廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的水電費(fèi)、蒸汽費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

4.租賃物現(xiàn)狀照片

5.租賃合同續(xù)約協(xié)議

6.租金支付憑證

7.維修費(fèi)用支付憑證

8.水電費(fèi)支付憑證

9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。

2.乙方未能按照約定支付租金，或提前解除合同。

3.甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任。

4.乙方未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租人。

2.承租方：指租賃廠房的法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，提前與甲方溝通解決逾期支付問(wèn)題。

3.費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議：按照合同約定處理，如有糾紛，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

4.合同變更或解除：書(shū)面協(xié)議，簽字蓋章確認(rèn)，按照協(xié)議執(zhí)行。

5.遇到不可抗力因素：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為廠房所有者或有權(quán)出租人，乙方為租賃廠房的法人或其他組織。

2.雙方約定租賃期限，租金及費(fèi)用承擔(dān)方式。

3.廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。

4.雙方為首次租賃或續(xù)約租