二手房獨(dú)家代理協(xié)議范本(2024版)

二手房獨(dú)家代理協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________二手房獨(dú)家代理協(xié)議范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條獨(dú)家代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，享有獨(dú)家銷售該房屋的權(quán)利，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)全力推廣該房屋，并確保房屋銷售過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。2.3乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得同時在代理期限內(nèi)代理銷售其他相同或類似房屋。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售該房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋銷售總額的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式：__________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，并保證材料的真實(shí)、合法、有效。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的推廣、銷售工作，包括但不限于安排看房、提供房屋介紹等。4.3甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售該房屋，不得干涉乙方的銷售工作。4.4甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋的推廣、銷售工作，并確保房屋銷售過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡全力銷售該房屋，如因乙方原因?qū)е路课菸茨茉诖砥谙迌?nèi)銷售的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在房屋成交后及時向甲方報(bào)告成交情況，并按照約定支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.代理費(fèi)用支付證明

6.房屋成交證明

7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售該房屋，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。

3.甲方未向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定積極開展房屋的推廣、銷售工作，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。

2.獨(dú)家代理：指甲方將房屋的銷售權(quán)單獨(dú)委托給乙方，乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)。

3.代理費(fèi)用：指乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)、合法、有效的房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)材料，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定積極開展房屋的推廣、銷售工作。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定積極開展推廣、銷售工作，如未按要求執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售該房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得自行或委托其他第三方銷售房屋，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定時間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時支付代理費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望將二手房委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)或