2024版商品房認購協(xié)議書參考范本

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的商品房項目名稱為：__________；1.2甲方開發(fā)的商品房項目地址為：__________；1.3乙方購買的商品房為：__________（棟）__________（單元）__________（層）__________號房；1.4乙方購買的商品房戶型為：__________；1.5乙方購買的商品房建筑面積為：__________平方米；1.6乙方購買的商品房套內(nèi)建筑面積為：__________平方米；1.7乙方購買的商品房總價款為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；1.8乙方購買的商品房付款方式為：__________。二、商品房價款及支付2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向甲方支付商品房總價款。付款方式包括但不限于：一次性付款、按揭付款、分期付款等。2.2乙方支付商品房總價款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。2.3乙方逾期支付商品房價款的，應(yīng)按照逾期付款部分總價款的__________%向甲方支付違約金。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、質(zhì)量及售后服務(wù)4.1甲方開發(fā)的商品房應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。4.2甲方應(yīng)對商品房的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3商品房交付后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)，確保乙方在使用過程中無后顧之憂。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)，保證合同的合法性、有效性。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴格保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房戶型圖3.商品房交付標準4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)登記申請書6.售后服務(wù)承諾函7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付符合交付條件的商品房，視為違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。3.甲方開發(fā)的商品房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和要求，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付商品房價款，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用商品房，導(dǎo)致商品房損毀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.認購：指買受人同意購買商品房的行為。3.交付：指甲方按照合同約定，將商品房鑰匙及相關(guān)資料交給乙方的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指買受人將其擁有的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付商品房。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付商品房；逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付商品房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付商品房價款；逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：商品房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和要求。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量不符合標準的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.問題：產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者的商品