2025合同樣例鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：住所地：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：住所地：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋坐落于市/縣/鎮(zhèn)/街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方是標(biāo)的房屋的合法所有者，且房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以及可能需要的其他相關(guān)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀：確保標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀符合雙方約定，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：雙方可以共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。3.購(gòu)房款的支付：確保乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方可以約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并在合同中明確支付時(shí)間及方式。4.房屋交付和過(guò)戶：確保按照約定時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任明確，違約金合理。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的比例及計(jì)算方式，以及違約行為的具體定義。6.爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：本合同約定由合同簽訂地人民法院管轄，雙方應(yīng)遵守該約定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)利。3.標(biāo)的房屋：指本合同中約定買(mǎi)賣(mài)的房屋，即位于市/縣/鎮(zhèn)/街道號(hào)的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格。5.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的法律程序和方式，以解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋。2.企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋。3.個(gè)人與企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的損壞，應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。2.房屋裝修限制：雙方約定在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。3.鄰里關(guān)系維護(hù)：雙方約定在使用和經(jīng)營(yíng)房屋時(shí)，應(yīng)如何維護(hù)鄰里關(guān)系和社區(qū)和諧。4.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的承擔(dān)方。5.房屋租賃：如果乙方在購(gòu)買(mǎi)后打算出租，雙方應(yīng)約定租賃相關(guān)事宜，如租金、租期等。附件