蕪湖房屋買賣合同書(2024版)

蕪湖房屋買賣合同書(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%；4.2甲方如不能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____‰；4.3甲方如不能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。

2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)歸誰所有，用于建設(shè)、使用、收益等。

3.成交價(jià)格：指房屋買賣雙方約定的交易價(jià)格。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方。

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可要求解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇到問題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成登記手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五