2024購房協(xié)議合同

2024購房協(xié)議合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.2該房產(chǎn)的面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋類型：【類型】。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），其中定金為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分房價的【比例】支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【期限】內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的描述。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付的款項(xiàng)，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方未能在延長的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。如因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售位于【地址】的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)的場景。本合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)描述、價款