2024房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議

2024房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托乙方進行銷售的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目開發(fā)主體：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售，乙方作為甲方的銷售代理，負責(zé)項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃和營銷策略，并報甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售計劃和營銷策略。2.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求，不得發(fā)布虛假信息，不得進行誤導(dǎo)宣傳。2.4乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)設(shè)立銷售展廳，并按照甲方要求進行裝修和布置。2.5乙方應(yīng)按照甲方提供的價格體系進行銷售，不得擅自調(diào)整房價。2.6乙方應(yīng)按照甲方要求，按時向甲方支付銷售款項。三、合作期限3.1本合作協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字之日起生效。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約__________年。四、費用和收益分配4.1乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告宣傳費、銷售人員工資、辦公用品費用等。4.2甲方應(yīng)按照實際銷售金額的__________%向乙方支付傭金。4.3甲方應(yīng)在乙方支付傭金后的__________個工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。五、保密條款5.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及其它保密信息。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目批準(zhǔn)文件

2.項目規(guī)劃圖紙

3.房地產(chǎn)預(yù)售許可證

4.乙方銷售計劃和營銷策略報告

5.乙方銷售展廳裝修布置方案

6.銷售合同模板

7.傭金支付證明文件

8.保密協(xié)議

9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付項目或交付的項目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付傭金或擅自調(diào)整房價的，視為乙方違約。

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約。

4.一方發(fā)生不可抗力事件，未在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方：指銷售代理公司。

3.銷售計劃：指乙方制定的針對項目銷售的行動計劃。

4.營銷策略：指乙方制定的針對項目銷售的推廣策略。

5.傭金：指甲方根據(jù)實際銷售金額向乙方支付的報酬。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付項目：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付項目，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付傭金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付傭金，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.銷售過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.發(fā)生不可抗力事件：一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后立即通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。

2.甲方擁有符合法律法規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

3.乙方具備銷售經(jīng)驗和市場推廣能力。