2024還建房買賣合同

2024還建房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號：____________________（4）土地使用權(quán)證號：____________________1.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋目前的使用狀況：____________________（2）房屋的裝修及設(shè)施情況：____________________（3）房屋的產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務情況：____________________第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，買方應于交付房屋之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條稅費4.1雙方同意，辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的百分之十。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.不動產(chǎn)登記證明

4.購房款支付憑證

5.定金支付憑證

6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

7.裝修及設(shè)施清單

8.過戶稅費計算公式及稅率表

9.雙方營業(yè)執(zhí)照副本

10.法定代表人身份證明二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.買方未能按照合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

3.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的百分之十。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。

2.買方：指愿意購買房屋并按照合同約定支付購房款的一方。

3.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付的購房款總額的百分之二十。

4.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購買價格。

5.過戶：指買方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。

6.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.問題：買方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應費用。

4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。

解決辦法：賣方應承擔