2024版商業(yè)房屋買賣協(xié)議書

2024版商業(yè)房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價款2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。第五條標的物的保證5.1甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。5.2甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.3甲方應(yīng)如實向乙方披露房屋的一切相關(guān)信息，包括但不限于房屋的歷史、現(xiàn)狀及可能存在的風險等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按照本合同約定時間、金額交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定時間、金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶憑證5.房屋質(zhì)量檢測報告6.甲方身份證明7.乙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款的，視為違約。3.甲方未如實披露房屋相關(guān)信息，導致合同無法履行的，視為違約。4.甲方保證的房屋權(quán)屬不清晰，存在抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制的，視為違約。5.甲方保證的房屋存在質(zhì)量問題，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。3.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔違約責任，解決權(quán)屬問題。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔違約責任，修復質(zhì)量問題。5.過戶問題：甲方應(yīng)保證房屋過戶過程中不存在任何法律糾紛，如過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔違約責任，協(xié)助乙方解決過戶問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方持有的房