房地產(chǎn)代理合同書2024年

房地產(chǎn)代理合同書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)代理合同書甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)基本情況2.標的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結構：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋性質(zhì)：__________（5）土地使用權性質(zhì)：__________（6）土地使用權年限：__________（7）其他特殊情況：__________二、代理權限和代理期限1.乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義與第三方進行房地產(chǎn)買賣/購買談判。2.代理期限自__________起至__________止。三、代理費用及支付方式1.乙方應按照甲方與第三方實際成交價格的__________%向甲方收取代理費用。2.代理費用應在標的房產(chǎn)買賣/購買合同簽訂后日內(nèi)支付給乙方。四、乙方的義務1.乙方應認真履行代理職責，積極為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方與第三方進行談判。2.乙方應確保標的房產(chǎn)的買賣/購買合同符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.乙方應對甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。五、甲方的義務1.甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料。2.甲方應對乙方提供的交易信息保密，并不得擅自泄露給第三方。3.甲方應在代理期限內(nèi)配合乙方完成標的房產(chǎn)的買賣/購買事宜。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間支付代理費用的，應按照應付代理費用的__________%向乙方支付滯納金。3.乙方未按約定時間完成代理任務的，應按照甲方實際損失的__________%向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方授權委托書5.標的房產(chǎn)權屬證明復印件6.標的房產(chǎn)實景照片7.標的房產(chǎn)平面圖8.標的房產(chǎn)相關法律法規(guī)文件9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.房地產(chǎn)買賣/購買合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，構成違約。2.甲方擅自泄露乙方提供的交易信息給第三方，構成違約。3.乙方未按約定時間完成代理任務，構成違約。4.乙方未確保標的房產(chǎn)的買賣/購買合同符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，構成違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀行為。2.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方委托乙方代理銷售/購買的房地產(chǎn)。3.代理費用：指乙方為完成甲方委托的事務而向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：指因違約行為導致對方損失，按照實際損失金額向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)信息不真實、不完整。解決辦法：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的標的房產(chǎn)資料，乙方對資料進行核實。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時間完成代理任務。解決辦法：乙方應加大推廣力度，優(yōu)化服務流程，確保按約定時間完成代理任務。4.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：甲方應按時支付代理費用，逾期支付的，應支付滯納金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)。2.甲方為個人房東，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，委托乙方代理出租甲方名下的房產(chǎn)。3.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，委托乙方