2024年二手房購房合同協(xié)議標準模板（四篇）

2024年二手房購房合同協(xié)議標準模板購房者姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________出售者姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于買方__________(購房者姓名)，與賣方__________(出售者姓名)就下列房產(chǎn)進行買賣，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以昭確權(quán)利義務(wù)。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)證號：__________3.房產(chǎn)面積：__________4.房產(chǎn)用途：__________二、房價及支付方式1.房產(chǎn)總價為人民幣__________元整。2.買方需一次性支付房產(chǎn)總價，自簽署本合同之日起______日內(nèi)完成。3.買方支付方式為__________(支付方式)。三、房屋交接和過戶1.房屋交接時間為簽署本合同之日起______日內(nèi)完成，房屋權(quán)屬過戶由雙方協(xié)商辦理。2.買方支付過戶稅費。四、交房與驗收1.買方簽署本合同之日起______日內(nèi)完成房屋的交房驗收，并在______(當?shù)胤慨a(chǎn)局或相關(guān)部門)備案，如有質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)處理。2.若買方逾期驗收，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。五、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買房價款計付完畢并辦理完房屋權(quán)屬過戶后終止。3.其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決。（以下無正文，特此結(jié)束）簽訂日期：____年____月____日買方（簽字）：_______________賣方（簽字）：_______________2024年二手房購房合同協(xié)議標準模板（二）出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：受買人：（以下簡稱乙方）身份證號：甲方在婁星區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事項特簽訂本合同。一、綜合樓的基本情況綜合樓總計14層：_____1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計建筑面積8137.91㎡（包括_____1層）。土地面積共計為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準。二、計價方式與價款出賣人與受買人約定，綜合樓共計14層，總建筑面積為8137.913、甲方要將肖偉良房的押金和____年____月____日以后已收的部分租金，退歸乙方所有。4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。六、違約責(zé)任甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或反口，由甲方負責(zé)，除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整（1180000元）還要賠償乙方違約金貳佰萬元整（2000000元）.簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整（2000000元）。七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，簽字生效。甲方：_____乙方：_____擔(dān)保方：____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議標準模板（三）購買方（甲方）：銷售方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列二手房二、結(jié)算價格1、甲方購買乙方二手房____樓____單元____室，建筑面積_____m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。三、購買方式采用下列第_____種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于____年____月____日交納購房定金元。甲方應(yīng)于____年____月____日之前交清購房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利_____甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。3、甲方擁有所購二手房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之二手房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量（與合同購房面積正負不超過5%）購買二手房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的二手房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關(guān)事項。賣方：買方：____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議標準模板（四）出賣人（以下簡稱甲方）：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：_____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的`房屋（包括違法建設(shè)的房屋）;有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條、稅費分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第五條、付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第六條、違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證