房屋競價的買賣合同(2024版)

房屋競價的買賣合同(2024版)合同編號：__________房屋競價的買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，買方應按雙方約定的還款方式進行還款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準，如有不符合之處，賣方應負責整改。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。4.3房屋交付后，如買方需對房屋進行改造或擴建，應取得相關部門的批準，并不得損害房屋結構及鄰里關系。4.4買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的規(guī)劃用途。4.5買賣雙方應按本合同的約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方的身份證明復印件

5.首付款支付憑證

6.還款協(xié)議書

7.過戶費用支付憑證

8.房屋質量檢測報告

9.改造或擴建批準文件

10.房屋交接確認書二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。

2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。

3.買方未能按照約定時間支付首付款或剩余房款。

4.買方未按照約定進行房屋維護和管理，導致房屋損害。

5.買賣雙方違反法律法規(guī)，擅自改變房屋規(guī)劃用途。

6.買賣雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。

2.不動產權證：指證明不動產物權歸屬的法律文件。

3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權利、承擔義務的負責人。

4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務行為。

5.違約責任：指合同當事人因違約行為應當承擔的法律責任。

6.過戶費用：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時存在質量問題：買方應要求賣方進行修復或賠償。

2.房屋所有權轉移手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應積極配合提供所需材料，加快辦理進度。

3.買方支付房款遇到困難：買方可以與賣方協(xié)商延長付款期限，或尋求金融機構的幫助。

4.房屋在使用過程中出現(xiàn)損害：買方應負責維修和保養(yǎng)，必要時可尋求專業(yè)維修服務。

5.買賣雙方對房屋用途有異議：應參照合同約定和國家相關法律法規(guī)進行