租賃保證協(xié)議

租賃保證協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃保證協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為某物業(yè)的所有人，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并同意按照本協(xié)議的條款支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和利益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和周邊土地。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于上述地址的房屋及其附屬設(shè)施，不包括周邊土地。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。4.4乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)，并確保租賃物符合約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.3甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用設(shè)施和設(shè)備說(shuō)明3.租金收據(jù)模板4.租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告6.甲方和乙方有效身份證明文件7.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的付款日期前支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：違反租賃物的正常使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物：未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.甲方未提供租賃物及相關(guān)設(shè)施：未能按照協(xié)議提供完整的租賃物及相關(guān)設(shè)施。5.甲方未保證租賃物的所有權(quán)：甲方未能保證租賃物的所有權(quán)或所有權(quán)存在爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本協(xié)議中租賃物的所有人，甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃并使用租賃物的第三方，乙方。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的承租方租賃租賃物的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方未合理使用租賃物：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)與乙方溝通，要求其改正；如乙方不改正，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借行為；如乙方不停止，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。4.甲方未提供租賃物及相關(guān)設(shè)施：及時(shí)與甲