合作建房協(xié)議書權益爭議

合作建房協(xié)議書權益爭議合同編號：__________合作建房協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就合作建房事宜達成一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、合作建房概述1.2乙方同意按照本協(xié)議書的約定，投資建設該住宅小區(qū)，并按照約定分配權益。二、合作方式2.1甲乙雙方按照各自出資比例共同投資建設住宅小區(qū)。2.2甲方負責辦理地塊相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉讓、規(guī)劃審批等。2.3乙方負責建設住宅小區(qū)，包括但不限于設計、施工、裝修、銷售等。三、權益分配3.1住宅小區(qū)建成后的收益，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。3.2甲方按照約定享有所分配的住宅小區(qū)的權益，包括但不限于自住、出租、出售等。3.3乙方按照約定享有所分配的住宅小區(qū)的權益，包括但不限于自住、出租、出售等。四、合作期限4.1本協(xié)議書的合作期限為____年，自本協(xié)議書簽訂之日起計算。4.2合作期限屆滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，可另行簽訂協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致合作無法進行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定辦理地塊相關手續(xù)，導致合作無法進行，乙方有權解除本協(xié)議書，并要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按照約定建設住宅小區(qū)，導致合作無法進行，甲方有權解除本協(xié)議書，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊相關手續(xù)文件2.投資建設方案3.設計圖紙4.施工合同5.裝修合同6.銷售合同7.出資證明文件8.權益分配方案9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定辦理地塊相關手續(xù)，導致合作無法進行。2.乙方未按照約定建設住宅小區(qū)，導致合作無法進行。3.甲乙雙方未按照約定出資，導致合作無法進行。4.甲乙雙方未按照約定分配權益，導致合作無法進行。5.甲乙雙方未按照約定履行合作期限，導致合作無法進行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供地塊的當事人。2.乙方：指投資建設住宅小區(qū)的當事人。3.地塊：指甲方提供給乙方使用的土地。4.住宅小區(qū)：指由乙方投資建設的住宅項目。5.出資比例：指甲乙雙方在合作中所承擔的投資比例。6.權益分配：指甲乙雙方按照出資比例分配住宅小區(qū)的收益。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地塊相關手續(xù)辦理困難的問題，甲乙雙方應積極溝通，尋求政府相關部門的支持和協(xié)助，確保地塊手續(xù)的順利辦理。2.遇到乙方建設進度延誤的問題，甲方有權督促乙方加快施工進度，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.遇到資金短缺的問題，甲乙雙方可尋求外部融資，或調(diào)整出資比例，確保項目的順利進行。4.遇到權益分配不均的問題，甲乙雙方應按照出資比例進行合理分配，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有閑置土地，希望利用土地資源獲得收益。2.乙方具備建設能力和資金，