房地產(chǎn)銷售承包協(xié)作

房地產(chǎn)銷售承包協(xié)作合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）組織銷售團(tuán)隊(duì)，對項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣；（2）提供銷售所需的宣傳資料、展示場地等；（3）協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，解答客戶的疑問；（4）按照甲方的要求，及時(shí)反饋銷售情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)；1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：（1）項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)文件；（2）項(xiàng)目的價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等銷售信息；（3）項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)、資質(zhì)等法律文件；（4）甲方認(rèn)為需要提供的其他資料。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日；2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條銷售業(yè)績及獎勵(lì)3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的銷售業(yè)績達(dá)到甲方規(guī)定的目標(biāo)；3.2乙方完成銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付獎勵(lì)；第四條費(fèi)用及結(jié)算4.1乙方在合作期限內(nèi)發(fā)生的銷售費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、人員工資等，由乙方承擔(dān)；4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付獎勵(lì)，支付方式為__________；4.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行銷售業(yè)績的核實(shí)和費(fèi)用的結(jié)算。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以保密；5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同履行過程中的爭議，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；7.2遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或者全部免除責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并明確變更、解除或終止的內(nèi)容和日期；8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)文件2.項(xiàng)目價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等銷售信息3.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)、資質(zhì)等法律文件4.銷售宣傳資料、展示場地等5.銷售數(shù)據(jù)和業(yè)績報(bào)告6.合同續(xù)約協(xié)議7.專業(yè)法律人士提供的咨詢意見二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到銷售業(yè)績目標(biāo)2.甲方未按時(shí)支付獎勵(lì)或違約金3.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料4.雙方未履行保密義務(wù)5.雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行業(yè)績核實(shí)和費(fèi)用結(jié)算6.雙方未按法律規(guī)定和合同約定處理爭議三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售承包協(xié)作：指甲方作為開發(fā)商，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作委托給乙方進(jìn)行，雙方共同分享銷售收益的合作方式。2.銷售代理：指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，并按照約定獲得銷售收益的一種商業(yè)合作方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)：解決辦法：雙方應(yīng)重新評估市場狀況，調(diào)整銷售策略，共同努力提高銷售業(yè)績。2.甲方未按時(shí)支付獎勵(lì)或違約金：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可尋求法律途徑解決。3.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料：解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方提供相關(guān)資料，如甲方仍不提供，乙方可要求解除合同并追究甲方責(zé)任。4.雙方未履行保密義務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露商業(yè)秘密的一方追究法律責(zé)任。5.雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行業(yè)績核實(shí)和費(fèi)用結(jié)算：解決辦法：雙方應(yīng)明確業(yè)績核實(shí)和費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間，并按時(shí)進(jìn)行，如有爭議，可尋求法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬將項(xiàng)目進(jìn)行銷售；2.乙方愿意協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作；3.雙方希望通過合作實(shí)現(xiàn)共贏，提高項(xiàng)