2024版舊房屋(私房)買賣合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：【預留空白填寫甲方全稱】地址：【預留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【預留空白填寫乙方全稱】地址：【預留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3其他相關(guān)方：如房屋中介、評估機構(gòu)等，具體名稱及聯(lián)系方式在合同執(zhí)行過程中予以明確。二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預留空白填寫房屋所在地】的舊房屋（私房）所有權(quán)，乙方愿意購買該舊房屋（私房），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就舊房屋（私房）買賣事宜達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.1舊房屋（私房）：指甲方擁有所有權(quán)的位于【預留空白填寫房屋所在地】的房屋及其附屬設施。3.2買賣合同：指甲方與乙方就舊房屋（私房）買賣事宜所簽訂的本合同。3.3履行合同：指甲方按照本合同約定將舊房屋（私房）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應購房款的行為。3.4房屋所有權(quán)：指甲方對舊房屋（私房）擁有的所有權(quán)，包括房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.5交易稅費：指甲方與乙方在舊房屋（私房）買賣過程中應繳納的稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方保證對舊房屋（私房）擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。4.1.2甲方應按照本合同約定將舊房屋（私房）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.3甲方負責辦理舊房屋（私房）過戶手續(xù)，并承擔相應費用。4.1.4甲方應在合同生效后【預留空白填寫時間】內(nèi)將舊房屋（私房）交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定將舊房屋（私房）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。4.2.2乙方應按照本合同約定的付款方式、時間向甲方支付購房款。4.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理舊房屋（私房）過戶手續(xù)。4.2.4乙方在接收舊房屋（私房）后，應按照合同約定合理使用、維護房屋。五、履行條件5.1舊房屋（私房）買賣的履行條件如下：5.1.1時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2地點：舊房屋（私房）所在地。5.1.3方式：甲方將舊房屋（私房）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應購房款。5.2履行流程5.2.1雙方簽訂本合同。5.2.2乙方支付定金。5.2.3辦理舊房屋（私房）過戶手續(xù)。5.2.4乙方支付剩余購房款。5.2.5甲方交付舊房屋（私房）。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止程序6.3.1雙方簽訂解除協(xié)議。6.3.2退還已支付款項。6.3.3辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同終止后果6.4.1合同終止后，雙方互不追究對方的法律責任。6.4.2如因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1舊房屋（私房）買賣合同相關(guān)的費用包括但不限于購房款、交易稅費、中介費等。7.2.1支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。7.2.2支付時間：乙方應在合同生效后【預留空白填寫時間】內(nèi)支付定金，定金數(shù)額為購房款的【預留空白填寫百分比】；剩余購房款在辦理完舊房屋（私房）過戶手續(xù)后【預留空白填寫時間】內(nèi)支付。7.2.3支付條件：乙方支付定金后，甲方開始辦理舊房屋（私房）過戶手續(xù)；乙方支付剩余購房款后，甲方將舊房屋（私房）交付給乙方。八、違約責任8.1.1甲方違約：甲方未能按照約定將舊房屋（私房）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的【預留空白填寫百分比】。8.1.2乙方違約：乙方未能按照約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的【預留空白填寫百分比】。8.2違約方除支付違約金外，還應賠償對方因此造成的損失。九、保密條款9.1雙方同意，在舊房屋（私房）買賣合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【預留空白填寫時間】。9.3如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。10.3.1地震導致舊房屋（私房）損壞，無法履行合同。10.3.2戰(zhàn)爭導致舊房屋（私房）所在地封鎖，無法辦理過戶手續(xù)。10.4在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不追究對方的違約責任。十一、爭議解決11.1雙方在履行舊房屋（私房）買賣合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1乙方取得甲方書面同意。12.1.2受讓方同意承擔本合同項下的權(quán)利和義務。12.2.1合同履行過程中發(fā)生爭議且未解決。12.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.3如乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明示授予的權(quán)利仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方行使本合同項下的任何權(quán)利。13.2甲方保留對舊房屋（私房）買賣合同中未涉及的房屋附屬物的所有權(quán)和處理權(quán)。13.3乙方保留對舊房屋（私房）買賣合同中未涉及的房屋裝修、改造等事項的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2任何對本合同的修改和補充不得與本合同的主題和基本原則相抵觸。14.3舊房屋（私房）買賣合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在舊房屋（私房）買賣合同執(zhí)行過程中，雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。15.3乙方應協(xié)助甲方完成房屋交付，確保房屋及附屬設施的安全和完好。15.4雙方應按照合同約定的流程和條款，積極配合對方完成相關(guān)事項。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和履行均以中華人民共和國法律為準。16.2本合同是雙方就舊房屋（私房）買賣事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款因違法或無效而失效，不影響其他條款的效力。16.4雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增減其他條款，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方確認已閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并按合同約定履行各自的權(quán)利和義務。甲方（賣方）簽字：_______________________日期：______