廣東省購(gòu)房合同樣本

廣東省購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣并同意乙方購(gòu)買的該房屋坐落于廣東省_______市/縣的_______區(qū)/縣的_______街道/鎮(zhèn)的_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋為_(kāi)______（是/否）預(yù)售房屋。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)價(jià)、附屬設(shè)施價(jià)、配套基礎(chǔ)設(shè)施價(jià)、房屋裝修價(jià)等。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。三、房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套基礎(chǔ)設(shè)施及房屋裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋應(yīng)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（3）房屋應(yīng)具備入住條件，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件后，應(yīng)向甲方支付房屋交付確認(rèn)費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。四、質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量保修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套基礎(chǔ)設(shè)施及房屋裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。6.2甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保修書5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)：指房屋交付后，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.預(yù)售：指在房屋尚未竣工前，開(kāi)發(fā)商提前銷售房屋的行為。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付的房?jī)r(jià)款的一部分。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)積極溝通相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.的場(chǎng)景：廣東省范圍內(nèi)的商品房購(gòu)買交易。2.的場(chǎng)景：