解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議定制

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議定制合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有者，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣【金額】元整。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的【百分比】。4.2乙方如未能按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的【百分比】。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽名】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。4.乙方未能配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付的人民幣【金額】元整。3.購(gòu)房款：指乙方按本合同約定向甲方支付的標(biāo)的房屋的成交價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方和乙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理的將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的【百分比】。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的【百分比】。3.標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)