房屋買賣合同的合同爭議與處理

房屋買賣合同的合同爭議與處理合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋轉讓2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應于收到全部房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符的，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移給乙方之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________房屋買賣合同附件附件一：該房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件附件二：該房屋現(xiàn)狀照片附件三：其他相關文件一、附件列表：1.附件一：該房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件2.附件二：該房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未按照合同約定履行房屋所有權轉移手續(xù)3.甲方未按照合同約定履行修復或退還房款義務4.乙方未按照合同約定時間支付房款5.乙方未按照合同約定要求對房屋進行驗收6.雙方協(xié)商不一致，導致合同變更或解除失敗三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所訂立的合同2.所有權轉移：指甲方將房屋的所有權依法轉讓給乙方3.房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務5.爭議解決：指合同雙方因合同引起的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔相應的違約責任2.甲方未按照合同約定履行房屋所有權轉移手續(xù)：乙方可以要求甲方履行轉移手續(xù)，并要求甲方承擔相應的違約責任3.甲方未按照合同約定履行修復或退還房款義務：乙方可以要求甲方進行修復或退還相應房款，并要求甲方承擔相應的違約責任4.乙方未按照合同約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔相應的違約責任5.乙方未按照合同約定要求對房屋進行驗收：乙方應在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，并提出具體的修復要求或退還房款要求6.雙方協(xié)商不一致，導致合同變更或解除失?。弘p方可以尋求法律途徑解決爭議，或委托第三方調解機構進行調解五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣