商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位于____（省/市/區(qū)）____街道____號____棟____層____號，建筑面積為____平方米。2.商鋪現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。二、租賃期限及租金1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.租金支付日期為每__月的__日，乙方應(yīng)提前__天將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金1.乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充條款時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照主合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方支付修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。四、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌纳啼伡案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前__天書面通知對方。2.雙方同意，本補(bǔ)充條款的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本補(bǔ)充條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.2乙方承租商鋪的面積為____平方米，商鋪編號為________________。1.3乙方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效身份證件及聯(lián)系方式。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和消防工作，確保商鋪安全設(shè)施符合國家規(guī)定。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保障商鋪設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，如有變更，應(yīng)及時通知對方。8.2甲乙雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.補(bǔ)充條款3.租賃商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃商鋪平面圖5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付記錄8.違約金支付記錄9.法律意見書10.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用商鋪導(dǎo)致設(shè)施損壞3.甲方未按約定時間退還押金4.甲方未按約定維修商鋪及附屬設(shè)施5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。7.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以提醒乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)要求乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同。2.商鋪使用問題：如乙方未按約定使用商鋪導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方拒絕維修，甲方可以依法解除合同。3.押金退還問題：如租賃期滿或提前解除合同，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或乙方支付修復(fù)費(fèi)用后，退還乙方押金。如甲方未按約定退還押金，乙方可以依法要求甲方退還。4.維修責(zé)任問題：如因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方拒絕維修，乙方可以依法解除合同。5.合同變更/解除問題：如雙方同意變更或解除合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。如一方不同意變更或解除，另一方可以依法要求履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U方與承租方之間的租賃交易。2.商鋪所有者或有權(quán)出租商鋪的第三方與承租方之間的租賃交易。3.租賃期限為短期或長期租賃。4.租金支付方式為每月支付或按其他約定方式支付。5.承租方使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。6.合同雙方約定押金、違約金等費(fèi)用及處理方式。7.合同雙方約定維修責(zé)任、租金調(diào)整等條款。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件4.商鋪平面圖5.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單6.租金支付證明7.商鋪交接確認(rèn)書8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定。2.甲方未按約定時間交付商鋪，或延遲交付時間超過合同約定。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付時間超過合同約定。5.乙方未按約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。6.乙方未按約定經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。7.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，享有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，享有使用商鋪的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)：指對商鋪及共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限，或按延遲交付時間計算違約金。2.商鋪不符合合同約定：甲方應(yīng)按約定整改，或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租金支付問題：乙方應(yīng)及時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商分期支付。4.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如有需要，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。5.經(jīng)營管理問題：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合