鏈家優(yōu)化版購房協(xié)議樣本

鏈家優(yōu)化版購房協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)的取得方式為__________。1.4甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方出具合法的購房發(fā)票及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定于____年__月__日為房屋交付日。自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的__%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣____元/日。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購房定金收據(jù)4.購房發(fā)票5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書6.房屋過戶費(fèi)用清單7.房屋過戶申請文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照約定履行購房義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.購房定金：是指買方為保證購房合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。3.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣元/日。2.問題：甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。4.問題：乙方未能按照約定履行購房義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：個(gè)人之