農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同

農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________一、宅基地使用權(quán)贈(zèng)與1.1甲方自愿將上述宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。1.2甲方保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)依法享有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.3乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同的約定使用和保管宅基地。二、宅基地使用權(quán)的交付2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。三、宅基地使用權(quán)的用途3.1乙方接受贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)，僅限于按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，用于建設(shè)自用住宅。3.2乙方不得擅自改變宅基地的用途，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)目的。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方順利使用和享有宅基地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定使用宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.4如乙方未按照本合同約定使用宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以解除或終止本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.宅基地地形圖或位置示意圖5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.自用住宅建設(shè)規(guī)劃圖紙7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.甲方未保證宅基地使用權(quán)的合法性和無(wú)權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照合同約定使用宅基地，擅自改變用途或用于商業(yè)目的。4.乙方未按照合同約定履行自用住宅建設(shè)義務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕履行或拖延履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法享有的，在集體土地上建設(shè)自用住宅的權(quán)利。2.自用住宅：指農(nóng)村集體組織成員用于自己居住的住宅。3.贈(zèng)與：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證交付延遲：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快辦理并交付證件。如有必要，可尋求法律途徑。2.宅基地用途改變：解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定使用宅基地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途，可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方違約：解決辦法：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方違約：解決辦法：收集證據(jù)，與乙方協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體組織成員之間的宅基地使用權(quán)贈(zèng)與。2.農(nóng)村集體組織成員因家庭人口增加，需要擴(kuò)建或