現(xiàn)房車庫(kù)交易合同

現(xiàn)房車庫(kù)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有現(xiàn)房車庫(kù)的完全所有權(quán)，并愿意將該車庫(kù)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的現(xiàn)房車庫(kù)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位于__________，與甲方所持有的房屋相連。1.2車庫(kù)的規(guī)劃用途為停車位，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3車庫(kù)的實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。1.4車庫(kù)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________（完好/需要維修/其他）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)買價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)買價(jià)后，甲方應(yīng)向乙方交付車庫(kù)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受車庫(kù)時(shí)，對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3車庫(kù)的交付，視為甲方已履行本合同的交付義務(wù)。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方保證其對(duì)所售車庫(kù)享有完全所有權(quán)，且車庫(kù)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)完成后，車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)的10%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付車庫(kù)的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)的，甲方有權(quán)拒絕交付車庫(kù)，并要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.現(xiàn)房車庫(kù)所有權(quán)證明2.車庫(kù)規(guī)劃用途證明3.車庫(kù)實(shí)際使用面積測(cè)量報(bào)告4.車庫(kù)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.車庫(kù)過(guò)戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件6.車庫(kù)交易過(guò)程中的費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付車庫(kù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)拒絕交付車庫(kù)，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.甲方未履行合同約定的交付義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或拒絕接收車庫(kù)。4.甲方未能保證車庫(kù)享有完全所有權(quán)，或車庫(kù)存在權(quán)利限制：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)買價(jià)。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房車庫(kù)：已建成并可用于停車位的建筑。2.規(guī)劃用途：車庫(kù)最初設(shè)計(jì)的使用目的，如停車位。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：車庫(kù)的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)的性質(zhì)。4.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額。5.過(guò)戶手續(xù)：將車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求退款。2.甲方未能按時(shí)交付車庫(kù)：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，并盡快履行付款義務(wù)。4.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，直至過(guò)戶完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有現(xiàn)房車庫(kù)完全所有權(quán)，并愿意