按揭貸款借款合同模板樣本

按揭貸款借款合同模板樣本合同編號：__________一、貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、借款方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供按揭貸款，借款方愿意按照本合同的約定使用該貸款購買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買房產(chǎn)。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式：本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當月利息。具體還款金額按照貸款方提供的還款計劃執(zhí)行。第三條擔保3.1借款方同意將購買的房產(chǎn)抵押給貸款方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2借款方同意在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定其他擔保。3.3借款方同意在貸款逾期或發(fā)生其他違約情況時，貸款方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償貸款本金及利息。第四條違約責任4.1借款方未按本合同約定的用途使用貸款的，貸款方有權停止發(fā)放貸款，并要求借款方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。4.2借款方未按本合同約定的還款方式和期限還款的，貸款方有權依法追討貸款本金及利息，并有權要求借款方支付違約金。4.3借款方提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款方有權解除本合同，并要求借款方立即償還貸款本金及利息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.還款計劃表7.貸款用途證明文件二、違約行為及認定：1.未按合同約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按合同約定還款方式和期限還款：借款方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實：借款方在申請貸款過程中提供虛假材料或隱瞞重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人通過抵押自有房產(chǎn)向貸款人申請的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押權：指貸款人依法對借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：如借款方不符合貸款條件，應重新提供符合要求的相關材料，或選擇其他貸款機構。2.貸款用途不符合約定：借款方應立即調(diào)整貸款用途，按照合同約定的用途使用貸款。3.還款困難：借款方可以與貸款方協(xié)商，尋求延期還款或制定新的還款計劃。4.抵押物價值下降：借款方應關注抵押物的價值變化，確保抵押物的價值不低于貸款本金。五、所有應用場景：1.個人購房：借款人通過按揭貸款購買房產(chǎn)。2.房產(chǎn)開發(fā)：開發(fā)商通過按揭貸款籌集資金進行房產(chǎn)開發(fā)。3.企業(yè)融資：企業(yè)通過按揭貸款籌集資金