招標(biāo)招租辦公室出租

招標(biāo)招租辦公室出租合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租辦公室基本信息1.1甲方出租的辦公室位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方承租的辦公室面積為____平方米。1.3甲方應(yīng)保證出租的辦公室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用辦公室，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。5.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租辦公室。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租辦公室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租辦公室的房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租辦公室的平面圖3.租賃期內(nèi)辦公設(shè)施設(shè)備清單4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)辦公室設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間提供出租辦公室，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定用途改變辦公室結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問題：乙方損壞辦公室設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求乙方及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供出租辦公室。解決辦法：提醒甲方盡快提供辦公室，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：甲方改變辦公室結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方利益受損。解決辦法：要求甲方恢復(fù)辦公室原狀，如甲方不恢復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.