棚戶區(qū)安置房買賣合同案例

棚戶區(qū)安置房買賣合同案例合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應在收到全部房款后，將房產(chǎn)過戶至買方名下。第三條過戶及交付3.1雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，賣方應將房產(chǎn)鑰匙及所有相關資料交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)買賣合同專用章印模6.銀行轉賬憑證復印件7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定，按時將房產(chǎn)過戶至買方名下的，視為違約。2.買方未按照本合同約定，按時支付房款的，視為違約。3.雙方未按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。4.因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔出售房產(chǎn)義務的一方。2.買方：指本合同中承擔購買房產(chǎn)義務的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中約定出售的位于__________的房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉移至買方名下的行為。5.違約金：指違反本合同約定所需支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，如何辦理？解決辦法：雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，遵循法律法規(guī)規(guī)定，如有需要，可聘請專業(yè)律師或代理機構協(xié)助辦理。2.房款支付及房產(chǎn)交付時間如何安排？解決辦法：買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶；賣方應在收到全部房款后，將房產(chǎn)過戶至買方名下，并交付鑰匙及所有相關資料。3.遇到不可抗力因素，如何處理？解決辦法：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.房產(chǎn)過戶完成后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，如何處理？解決辦法：買方應在房產(chǎn)過戶完成后，及時對房產(chǎn)進行查驗，如有瑕疵，雙方應協(xié)商解決，如需維修，由責任方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售位于棚戶區(qū)的房產(chǎn)。2.買方愿意購