貼心房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

貼心房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同合同編號：__________第一條委托事項1.1乙方接受甲方的委托，代理甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購買手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的買賣合同洽談；（2）代為辦理房產(chǎn)買賣合同的簽訂；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代為辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)物業(yè)交割手續(xù)；（6）提供與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、建議等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出甲方授權(quán)范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。2.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長委托期限。第三條服務(wù)費用3.1乙方代辦手續(xù)的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在收取服務(wù)費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3服務(wù)費用支付方式：（1）甲方在簽訂本合同時，向乙方支付人民幣____元作為預(yù)付款；（2）剩余服務(wù)費用在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等證件及復(fù)印件。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的事項，積極、妥善地代辦標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，不得泄露甲方的隱私信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時間完成代辦手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房合同復(fù)印件8.物業(yè)交割單復(fù)印件9.貸款合同復(fù)印件（如有）10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成代辦手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定事項行事，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方泄露甲方隱私信息，視為違約。4.甲方未按約定時間和方式支付服務(wù)費用，視為違約。5.甲方提供虛假、錯誤的信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托代辦房產(chǎn)手續(xù)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬出售/購買的房產(chǎn)。4.委托期限：指雙方約定的合同有效期限。5.服務(wù)費用：指乙方代辦手續(xù)所收取的費用。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成代辦手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用。2.問題：乙方未按約定事項行事，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：甲方未按約定時間和方式支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：甲方提供虛假、錯誤的信息，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方代辦出售手續(xù)。2.甲方擬購買房產(chǎn)，委托乙方代辦購買手續(xù)。3.甲方和乙