房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議

房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議合同編號：__________房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：__________________，建筑面積：__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，房產(chǎn)用途：__________________。1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，具備上市交易條件。二、交易價格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式，分三期向甲方支付上述交易價格。三、分期付款方式及期限3.1第一期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還乙方。3.2第二期付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.3第三期付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一年內(nèi)，向甲方支付剩余的人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.4乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付分期款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.分期付款計劃表5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件7.合同簽訂地人民法院地址證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付分期款項，或未支付逾期付款違約金。3.甲方未按約定提供無權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制的房產(chǎn)證明。4.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。2.分期付款：指買方按照約定時間分三次支付房產(chǎn)交易價格的方式。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指違約方按照逾期付款金額的萬分之五向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快配合乙方完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付分期款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付應(yīng)付款項。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收款項，并支付相應(yīng)賠償。4.甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收款項，并支付相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織。3.房產(chǎn)交易