溧陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃成果規(guī)范

灤陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃成果規(guī)范

（2018版）

深陽市規(guī)劃局

2018年10月

目錄

1總則..................................................錯誤!未定義書簽。

1.1目的依據(jù).............................................錯誤!未定義書簽。

1.2適用范圍.............................................錯誤!未定義書簽。

1.3編制類型.............................................錯誤!未定義書簽。

1.4編制地區(qū)類型.........................................錯誤!未定義書簽。

2控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成...............................錯誤!未定義書簽。

2.1規(guī)劃成果構(gòu)成.........................................錯誤!未定義書簽。

2.2法定文件的成果構(gòu)成...................................錯誤!未定義書簽。

2.3技術(shù)文件的成果構(gòu)成...................................錯誤!未定義書簽。

3新編或修編類控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成...................錯誤!未定義書簽。

3.1法定文件的成果構(gòu)成...................................錯誤!未定義書簽。

3...............................................1.1僅利的具體內(nèi)容.錯誤!未定義書簽。

3...............................................1.2《圖件》的具體內(nèi)容.錯誤!未定義書簽。

3.2技術(shù)文件的成果構(gòu)成...................................錯誤!未定義書簽。

3.2.1現(xiàn)狀分析報告......................................錯誤!未定義書簽。

3.2.2規(guī)劃說明書........................................錯誤!未定義書簽。

3.2.3技術(shù)圖紙..........................................錯誤!未定義書簽。

3.2.4專題研究..........................................錯誤!未定義書簽。

3.2.5附錄...............................................錯誤!未定義書簽。

4修改類控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成..........................錯誤!未定義書簽。

4.1法定文件的成果構(gòu)成...................................錯誤!未定義書簽。

4.2技術(shù)文件的成果構(gòu)成...................................錯誤!未定義書簽。

4.2.1可行性研究報告...................................錯誤!未定義書簽。

4.2.2技術(shù)圖紙.........................................錯誤!未定義書簽。

4.2.3專題研究.........................................錯誤!未定義書簽。

4.2.4附錄.............................................錯誤!未定義書簽。

5深化類控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成.........................錯誤!未定義書簽。

5.1法定文件的成果構(gòu)成..................................錯誤!未定義書簽。

5.2技術(shù)文件的成果構(gòu)成..................................錯誤!未定義書簽。

6電子文件成果要求......................................錯誤!未定義書簽。

6.1電子數(shù)據(jù)組織及命名要求...............................錯誤!未定義書簽。

6.1.1新編或修編類控制性詳細(xì)規(guī)劃成果.................錯誤!未定義書簽。

6.1.2局部修改類控制性詳細(xì)規(guī)劃成果....................錯誤!未定義書簽。

6.2圖層控制要求.........................................錯誤!未定義書簽。

6.2.1用地性質(zhì)的圖層要求及制圖規(guī)范....................錯誤!未定義書簽。

6.2.2道路紅線及黃線交通設(shè)施的圖層要求及制圖規(guī)范.....錯誤!未定義書簽。

6.2.3市政管線的圖層要求及制圖規(guī)范.....................錯誤!未定義書簽。

6.2.4藍(lán)線的圖層要求及制圖規(guī)范........................錯誤!未定義書簽。

6.2.5綠線的圖層要求及制圖規(guī)范........................錯誤!未定義書簽。

6.2.6橙線的圖層要求及制圖規(guī)范........................錯誤!未定義書簽。

6.3實(shí)線、虛線、圖標(biāo)控制的制圖規(guī)范......................錯誤!未定義書簽。

6.4圖框的制圖規(guī)范.......................................錯誤!未定義書簽。

7附則..................................................錯誤!未定義書簽。

7.1解釋權(quán)...............................................錯誤!未定義書簽。

7.2生效日期............................................錯誤!未定義書簽。

8附錄..................................................錯誤!未定義書簽。

附錄1控制性詳細(xì)規(guī)劃用詞說明.........................錯誤!未定義書簽。

附錄2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)圖例...............................錯誤!未定義書簽。

附錄3規(guī)劃用地平衡表.................................錯誤!未定義書簽。

附錄4地塊基本信息一覽表.............................錯誤!未定義書簽。

附錄5編制單元及基本控制單元控制一覽表...............錯誤!未定義書簽。

附錄6規(guī)劃區(qū)主要道路紅線及相關(guān)控制一覽表.............錯誤!未定義書簽。

附錄7規(guī)劃區(qū)主要河道藍(lán)線及相關(guān)控制一覽表.............錯誤!未定義書簽。

附錄8圖件樣稿.......................................錯誤!未定義書簽。

1總則

1.1目的依據(jù)

為統(tǒng)一全市控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡稱控規(guī)）編制成果的內(nèi)容、深度、格式，

實(shí)現(xiàn)控規(guī)編制的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，保證成果質(zhì)量，便于技術(shù)管理，依據(jù)《中華人

民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制

審批辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章、參考《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

（GBJ137-201DX《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年版）》、《江蘇省控制

性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則（2012年修訂）》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，制定

本規(guī)范。

1.2適用范圍

本市中心城區(qū)范圍內(nèi)控規(guī)的新編、修編、修改與深化均應(yīng)符合本規(guī)范的要求,

鎮(zhèn)控規(guī)的編制成果參照執(zhí)行。

1.3編制類型

本市控制性詳細(xì)規(guī)劃分為“新編或修編”、“修改”和“深化”三大類，“新

編或修編”是針對編制單元的整體規(guī)劃，“修改”是針對基本控制單元的修改,

“深化”是針對地塊的深化。

1.4編制地區(qū)類型

本市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制地區(qū)的類型可分為一般地區(qū)、特殊地區(qū)和預(yù)留區(qū)。

特殊地區(qū)指城市功能發(fā)展地區(qū)、歷史文化敏感地區(qū)、自然生態(tài)開敞地區(qū)。具體范

圍參照《灤陽市總體城市設(shè)計》。預(yù)留區(qū)指規(guī)劃編制時發(fā)展用途暫不明確的地區(qū)。

一般地區(qū)指特殊地區(qū)、預(yù)留區(qū)以外的地區(qū)。

2控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成

2.1規(guī)劃成果構(gòu)成

控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果包括法定文件和技術(shù)文件兩部分。

2.2法定文件的成果構(gòu)成

（1）法定文件是城市規(guī)劃管理的法定依據(jù)。新編或修編類控制性詳細(xì)規(guī)劃

的法定文件包括文本和圖件兩部分；修改、深化類控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定文件為

圖件。

（2）文本是經(jīng)法定程序批準(zhǔn)具有法律效力的規(guī)劃控制條文，表達(dá)規(guī)劃的意

圖、目標(biāo)和對各類要素提出控制規(guī)定或說明。圖件是經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的具有法律

效力的規(guī)劃控制圖及其附表。圖件包括規(guī)劃圖件和附加圖件。

（3）圖件包含地塊編碼、用地類別、地塊面積、用地界線、容積率、建筑

高度、建筑密度、綠地率、六線、三大設(shè)施（基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安

全設(shè)施）、地下空間利用等基本控制要素。

（4）特殊地區(qū)應(yīng)在規(guī)劃圖件的基礎(chǔ)上，通過城市設(shè)計或?qū)ｍ?xiàng)研究編制附加

圖件，并作為法定文件的組成部分。

（5）預(yù)留區(qū)應(yīng)提出公共服務(wù)設(shè)施、交通和市政基礎(chǔ)設(shè)施等總體要求。當(dāng)預(yù)

留區(qū)的用途明確后，應(yīng)適時增補(bǔ)規(guī)劃圖件，也可同步編制附加圖件。

2.3技術(shù)文件的成果構(gòu)成

（1）技術(shù)文件是制定法定文件的基礎(chǔ)性文件，是規(guī)劃管理部門執(zhí)行控制性

詳細(xì)規(guī)劃的參考文件，為規(guī)劃設(shè)計方案編制和審批、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理提供指導(dǎo)。

（2）新編或修編類控制性詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)文件包括現(xiàn)狀分析報告或可行性

研究報告（修編類）、規(guī)劃說明書、技術(shù)圖紙、專題研究和附錄。

（3）修改類控制性詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)文件包括可行性研究報告、技術(shù)圖紙、

研究和附錄。

（4）深化類控制性詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)文件包括技術(shù)圖紙和附錄。

3新編或修編類控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成

3.1法定文件的成果構(gòu)成

3.1.1《文本》的具體內(nèi)容

《文本》應(yīng)包括以下內(nèi)容：（注：1、其中“選做”的條款，是指編制時若涉

及到該項(xiàng)內(nèi)容時才需編制；2、涉及到特殊地區(qū)的編制單元，城市設(shè)計引導(dǎo)、低

碳生態(tài)、地下空間開發(fā)利用這三個章節(jié)為必選章節(jié)）。

3.1.1.1前言

簡要闡明本控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的背景、目的以及新編或修編的主要內(nèi)容。

3.1.1.2總則

（1）規(guī)劃目的

說明編制本控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要目的。

（2）規(guī)劃范圍

說明本控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的四至范圍和規(guī)劃用地面積。

（3）規(guī)劃依據(jù)

說明本控制性詳細(xì)規(guī)劃所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、規(guī)范性文件以及

已批復(fù)的上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃、相關(guān)行政許可。

（4）控制內(nèi)容和方法

說明編制地區(qū)的類型及其基本內(nèi)容和控制要求，明確六線和三大設(shè)施的控制

方法。

（5）主要功能

明確規(guī)劃范圍的發(fā)展目標(biāo)和功能定位。

（6）人口容量

說明規(guī)劃范圍內(nèi)預(yù)測的常住人口總規(guī)模（注：單位為“萬人”，數(shù)值精確至

小數(shù)點(diǎn)后1位）

3.1.1.3通則

包括土地使用通則、三大設(shè)施控制通則、六線控制通則和地塊控制要求。

3.1.1.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展（選做）

（1）產(chǎn)業(yè)發(fā)展類型

說明規(guī)劃范圍內(nèi)主要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展類型，以及該產(chǎn)業(yè)發(fā)展類型對用地的要求。

（2）產(chǎn)業(yè)空間布局

說明規(guī)劃范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間布局，劃分主要產(chǎn)業(yè)類型所對應(yīng)的發(fā)展空間

和用地規(guī)模。

3.1.1.5土地使用

（1）布局結(jié)構(gòu)：簡要說明規(guī)劃范圍區(qū)空間布局結(jié)構(gòu)以指導(dǎo)用地布局。

（2）土地利用規(guī)劃：簡要說明前述用地分類中確定的各類用地的規(guī)劃布局

思路（用地策劃）及具體布局情況。

（3）用地平衡表：列出規(guī)劃用地平衡表，說明各類用地的布局面積及占用

比例。（注：土地使用性質(zhì)按相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以中類為主，大、小類為輔，表格格

式及內(nèi)容詳見附錄3規(guī)劃用地平衡表）

3.1.1.6公共管理與公共服務(wù)設(shè)施

（1）市級公共服務(wù)設(shè)施

說明規(guī)劃范圍內(nèi)市級公共設(shè)施的配置規(guī)模、位置及控制類型等具體要求，按

下表格式列出市級公共設(shè)施一覽表。

表3-1市級公益性公共服務(wù)設(shè)施一覽表

建筑面積用地面規(guī)劃規(guī)控制方

類別名稱位置備注

（m2）積（m2）模式

（2）社區(qū)級公益性公共服務(wù)設(shè)施

說明規(guī)劃范圍內(nèi)基層社區(qū)劃分情況、各類設(shè)施的配置規(guī)模、位置及控制方式

等具體要求，按下表格式列出社區(qū)級公共設(shè)施一覽表。

表3-2社區(qū)級公益性公共服務(wù)設(shè)施一覽表

設(shè)施級別控

名建筑面用地面場地面規(guī)劃位制備

類別

稱積(m?)積(nf)積(nf)規(guī)模置方注

式

街鎮(zhèn)社區(qū)教育設(shè)施

級醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

文化體育設(shè)施

行政管理與社區(qū)服

務(wù)設(shè)施

商業(yè)服務(wù)設(shè)施

基XX教育設(shè)施

層社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

社文化體育設(shè)施

區(qū)行政管理與社區(qū)服

級務(wù)設(shè)施

XX教育設(shè)施

社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

文化體育設(shè)施

行政管理與社區(qū)服

務(wù)設(shè)施

XX教育設(shè)施

社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

文化體育設(shè)施

行政管理與社區(qū)服

務(wù)設(shè)施

3.1.1.7綜合交通規(guī)劃

(1)對外交通(選做)

說明規(guī)劃范圍內(nèi)高速公路、國省干道、鐵路、航道、航空等控制要求。

(2)道路等級

說明規(guī)劃范圍內(nèi)道路系統(tǒng)的等級體系及其它規(guī)劃控制要求。

(3)公共交通

說明規(guī)劃范圍內(nèi)公共交通體系構(gòu)成及倡導(dǎo)公交出行的策略、措施，城市軌道

線站位以及規(guī)劃控制要求。

(4)黃線交通設(shè)施

說明規(guī)劃范圍內(nèi)各類交通設(shè)施的規(guī)劃情況，以及對環(huán)境或安全有特殊影響的

交通設(shè)施的規(guī)劃控制要求。

（5）綠道（選做）

依據(jù)上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃構(gòu)建慢行交通網(wǎng)絡(luò)，確定通勤、休閑等不同功能慢

行線路的走向及其配置要求。

3.1.1.8城市設(shè)計引導(dǎo)（選做）

（1）整體空間環(huán)境控制

說明開放空間、景觀風(fēng)貌、空間界面、建筑形態(tài)四大空間要素及控制內(nèi)容。

（2）景觀界面控制

根據(jù)界面的構(gòu)成要素（建筑、綠化等）、人的活動特點(diǎn)、歷史文化保護(hù)要求

等，對本地區(qū)城市界面景觀特征、貼線率以及沿線建筑主體、裙房、構(gòu)筑物的高

度、界面等提出控制要求，對建筑立面、風(fēng)貌特色以及綠化景觀、環(huán)境設(shè)施等提

出引導(dǎo)要求。界面包括廣場界面、街道界面、濱水界面等。

（3）開放空間組織

結(jié)合活動人群的行為規(guī)律，統(tǒng)籌安排開放空間，與城市公交和慢行系統(tǒng)緊密

銜接，包括廣場、街道、濱水空間等。

（4）建筑控制與引導(dǎo)

提出建筑高度、建筑風(fēng)格、建筑色彩等引導(dǎo)要求。

3.1.1.9低碳生態(tài)（選做）

（1）綠地系統(tǒng)

說明規(guī)劃范圍內(nèi)水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、基本農(nóng)田、森林公

園、郊野公園、組團(tuán)隔離帶、作為大型生物通道的城市綠廊、結(jié)構(gòu)性城市綠廊以

及其它具有保護(hù)價值的生態(tài)資源的位置、面積、保護(hù)措施等，如范圍內(nèi)有相關(guān)部

門確定的生態(tài)紅線，應(yīng)說明其位置、類型、規(guī)模、保護(hù)措施等。（選做）

說明規(guī)劃范圍綠地系統(tǒng)的空間結(jié)構(gòu)。

說明規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)行低影響開發(fā)的規(guī)劃控制要求。（選做）

其它規(guī)定或說明：上述條款未能涵蓋的內(nèi)容應(yīng)在此逐一說明。

（2）資源利用

說明再生水利用、雨水利用與垃圾分類及回收利用的布局及標(biāo)準(zhǔn)。

(3)節(jié)能和新能源利用

明確建筑節(jié)能要求與新能源利用的引導(dǎo)要求。

3.1.1.10地下空間開發(fā)利用(選做)

(1)地下交通設(shè)施

明確地下交通設(shè)施的空間位置、規(guī)模、標(biāo)高、出入口和地下連通等要求。主

要包括地下軌道交通、地下道路交通、地下停車設(shè)施、地下物流設(shè)施、地下慢行

設(shè)施等。

(2)地下防災(zāi)設(shè)施

根據(jù)綜合防災(zāi)專項(xiàng)規(guī)劃及相關(guān)配建要求，明確地下防災(zāi)設(shè)施的空間位置、建

設(shè)規(guī)模和使用要求。

(3)地下商業(yè)設(shè)施

可對特殊地區(qū)提出地下商業(yè)設(shè)施的控制要求：明確開發(fā)規(guī)模(地下可建商業(yè)

的總建筑面積)、開發(fā)深度(層數(shù)、標(biāo)高)、退讓邊界、用于地下與地上聯(lián)系的步

行和車行出入口、與周邊地下空間的聯(lián)系通道等控制要求。

(4)地下公用設(shè)施

①地下市政公用設(shè)施

根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃，結(jié)合土地利用情況，明確地下市政綜合管廊和地下污水處理

廠、變電站、煤氣站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、能源站、蓄水池等公用設(shè)施的位置、規(guī)模、

標(biāo)高等控制要求。

②地下公共服務(wù)設(shè)施(文化娛樂、體育、展覽、集散廣場等)

根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃，結(jié)合土地利用情況，明確地下文化娛樂設(shè)施、地下體育設(shè)施、

地下展覽館和集散廣場等公共設(shè)施的位置、規(guī)模、標(biāo)高等控制要求。

3.1.1.11六線控制

(1)紅線控制

說明規(guī)劃范圍內(nèi)“紅線”規(guī)劃、落實(shí)情況，若有特殊原因難以落實(shí)或需調(diào)整

的，應(yīng)予說明。按下表格式對規(guī)劃范圍內(nèi)道路信息進(jìn)行說明，包括道路性質(zhì)、寬

度、長度、斷面形式。

表3-3道路紅線規(guī)劃一覽表

序號道路名道路性紅線寬起訖點(diǎn)道路長斷面形備注

稱質(zhì)度（m）咬（m）式（m）

（2）綠線控制

說明規(guī)劃范圍內(nèi)綠地構(gòu)成、綠地總量、分類綠地總量（分規(guī)劃新增與現(xiàn)狀保

留）、人均公園綠地面積（選做）。

按下表格式對規(guī)劃范圍內(nèi)綜合公園、社區(qū)公園、專類公園、主要點(diǎn)狀游園進(jìn)

行說明，包括位置、面積、控制方式（實(shí)線、虛線、圖標(biāo)）。

表3-4主要公園綠地一覽表

控制

序號綠地類型綠地名稱位置規(guī)模備注

方式

綜合公園

社區(qū)公園

專類公園

游園

廣場用地

按下表格式對規(guī)劃范圍內(nèi)濱河及道路帶狀游園進(jìn)行說明，包括位置、起訖點(diǎn)、

規(guī)模、控制方式（實(shí)線、虛線、圖標(biāo)）等。

表3-5主要帶狀游園一覽表（道路）

綠化帶最

紅線寬度控制

序號道路名稱起訖點(diǎn)小規(guī)模備注

（m）方式

（m）

表3-6主要帶狀游園綠地一覽表（濱河）

河道最

綠化帶

河口寬度小安全控制

序號河道名稱起訖點(diǎn)最小規(guī)備注

（m）防護(hù)距方式

模（m）

離（m）

按下表格式對規(guī)劃范圍內(nèi)防護(hù)綠地進(jìn)行說明，包括位置、起訖點(diǎn)、規(guī)模、控

制方式（實(shí)線、虛線、圖標(biāo)）等。

表3-7主要防護(hù)綠地一覽表（道路）

綠化帶最

紅線寬度控制

序號道路名稱起訖點(diǎn)小規(guī)模備注

（m）方式

（m）

表3-8主要防護(hù)綠地一覽表（濱河）

河道最

綠化帶

河口寬度小安全控制

序號河道名稱起訖點(diǎn)最小規(guī)備注

（m）防護(hù)距方式

模（m）

離（m）

按下表格式對規(guī)劃范圍內(nèi)廣場用地進(jìn)行說明，包括位置、面積、控制方式（實(shí)

線、虛線、圖標(biāo)）

表3-9主要廣場用地一覽表

控制

序號類型綠地名稱位置規(guī)模備注

方式

廣場用地

按下表格式對規(guī)劃范圍內(nèi)區(qū)域綠地進(jìn)行說明，包括類型、位置、規(guī)模、控制方式等。表3-10

主要其他綠地一覽表

規(guī)模

控制方

序號類型綠地名稱位置（平方公里備注

式

或最小寬度）

風(fēng)景游憩綠地

生態(tài)保育綠地

區(qū)域設(shè)施防護(hù)綠地

生產(chǎn)綠地

結(jié)合列表對規(guī)劃范圍內(nèi)古樹名木進(jìn)行說明。（選做）

表3-11古樹名木一覽表

保定位點(diǎn)

序護(hù)樹地樹齡干徑冠徑高度

生長狀況保護(hù)要求

號編種址XY(年)(m)(m)(m)

號

(3)藍(lán)線控制

按下表格式對規(guī)劃范圍內(nèi)河道相關(guān)技術(shù)控制要求進(jìn)行說明，包括位置、河口

寬度、河底標(biāo)高、主要功能、河道等級、控制方式(實(shí)線、虛線)等。

表3-11規(guī)劃河道一覽表

長

基本技術(shù)要求(m)

度

序河起終河底河道保護(hù)上要河道控制

之河口寬備注

號名點(diǎn)點(diǎn)標(biāo)高控制距離功能等級方式

度之

￡)>*

(4)黃線控制

按下表格式說明線性設(shè)施與非線性市政設(shè)施的相關(guān)技術(shù)控制要求，地下綜合

管廊包括管廊位置、管廊埋深、管廊尺寸、配套設(shè)施、控制方式(實(shí)線、虛線、

圖標(biāo))等；llOkV及以上高壓線包括線路電壓等級、高壓線走廊寬度、敷設(shè)方式、

控制方式(實(shí)線、虛線、圖標(biāo))等。

表3-12規(guī)劃地下綜合管廊一覽表

序配套控制

管廊名稱管廊位置管廊埋深(m)管廊尺寸備注

號設(shè)施方式

表3-13規(guī)劃高壓線一覽表

序線路電壓等級高壓線走廊寬度控制方

高壓線名稱敷設(shè)方式備注

號(kV)(m)式

表3-14規(guī)劃市政設(shè)施一覽表

序設(shè)施名稱位置設(shè)施規(guī)模占地面積(公頃)控制方備注

號式

說明軌道交通、重大基礎(chǔ)設(shè)施廊道等線性設(shè)施的線形、位置、寬度、沿線防

護(hù)距離的控制要求以及控制方式（實(shí)線、虛線），按下表格式說明軌道場站、公

交場站、社會公共停車場、加油（氣）站、充電站等非線性設(shè)施設(shè)施的規(guī)模、數(shù)

量、用地面積、位置以及控制方式（實(shí)線、虛線、圖標(biāo)）。

表3-15軌道交通場站規(guī)劃一覽表

序號名稱位置面積（公頃）控制方式備注

以施工圖設(shè)計

為準(zhǔn)

表3-16社會公共停車場規(guī)劃一覽表

序號名稱位置泊位（個）控制方式備注

表3-17公交場站設(shè)施規(guī)劃一覽表

序號名稱位置面積（公頃）控制方式備注

表3-18城市公共加油、加氣站規(guī)劃一覽表

序號名稱位置面積（公頃）控制方式備注

（5）紫線控制

按下表格式說明規(guī)劃范圍內(nèi)各類紫線的名稱、級別、位置、建造年代、保護(hù)

范圍及具體控制要求，建設(shè)控制地帶及具體控制要求等。

表3-19城市紫線一覽表

編號名稱級別座落位置建造年代保護(hù)范圍建設(shè)控制地帶備注

（6）橙線控制

說明規(guī)劃范圍內(nèi)機(jī)場凈空控制范圍的位置，面積，凈空控制高度以及控制管

理要求。

說明規(guī)劃范圍內(nèi)微波通道的通道寬度與允許建筑物高度。

說明景觀標(biāo)志點(diǎn)、眺望點(diǎn)與控制點(diǎn)的位置、景觀視線廊道與景觀視域的線位

與控制要求。

3.1.1.12公用設(shè)施規(guī)劃

（1）給水工程規(guī)劃

說明水廠、增壓站等各類給水設(shè)施的位置、規(guī)模及用地面積等控制要求，說

明給水管的走向、位置和管徑。

（2）污水工程規(guī)劃

說明水廠、污水提升泵站等各類污水設(shè)施的位置、規(guī)模及用地面積等控制要

求，說明污水管的走向、位置、管徑和關(guān)鍵點(diǎn)標(biāo)高。

（3）雨水工程規(guī)劃

說明雨水泵站等各類雨水設(shè)施的位置、規(guī)模及用地面積等控制要求，說明雨

水計算采用標(biāo)準(zhǔn)，說明雨水的排放去向與雨水管的走向、位置、管徑和關(guān)鍵點(diǎn)標(biāo)

息1。

（4）供電工程規(guī)劃

說明電廠、變電所等各類供電設(shè)施的位置、規(guī)模及用地面積等控制要求，說

明供電線纜的敷設(shè)方式、走向、位置和管孔數(shù)。

（5）燃?xì)夤こ桃?guī)劃

說明天然氣門站、高中壓與中中壓燃?xì)庹{(diào)壓站等各類燃?xì)庠O(shè)施的位置、規(guī)模

及用地面積等控制要求，確定計算標(biāo)準(zhǔn)并測算需求量，說明燃?xì)夤艿姆笤O(shè)方式、

走向、位置和管孔數(shù)。

（6）信息工程規(guī)劃

說明廣電中心、通信機(jī)房、郵政局所等各類設(shè)施的位置、規(guī)模及用地面積等

控制要求，說明信息線纜的敷設(shè)方式、走向、位置和管孔數(shù)。

（7）供熱工程規(guī)劃

說明熱電廠、分布式能源站等供熱設(shè)施的位置、規(guī)模及用地面積等控制要求,

說明供熱管線的敷設(shè)方式、走向、位置和管徑。

（8）環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃

說明垃圾焚燒廠、衛(wèi)生填埋場、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等各類環(huán)衛(wèi)設(shè)施的位置、規(guī)模及

用地面積等控制要求，說明公廁的布置原則，說明生活垃圾的收運(yùn)走向。

（9）管線綜合

說明管線綜合包含的管線種類、敷設(shè)方式與管線的平面、豎向布置。

3.1.1.13綜合防災(zāi)規(guī)劃

（1）消防

說明公共消防基礎(chǔ)設(shè)施的用地位置及規(guī)模要求。

（2）防洪除澇

說明規(guī)劃范圍防洪除澇標(biāo)準(zhǔn)與防洪標(biāo)高。

（3）抗震防災(zāi)

說明規(guī)劃范圍抗震防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求、應(yīng)急避難場所的布局及其它控制要

求、疏散通道的布局及規(guī)劃要求。

（4）人防工程

說明規(guī)劃范圍人防設(shè)施的建設(shè)要求。

3.1.1.14附則

（1）規(guī)劃的法律效力

說明本控制性詳細(xì)規(guī)劃的生效日期、法律依據(jù)和法律效力以及與其他法律法

規(guī)的關(guān)系。

（2）解釋權(quán)屬

說明本控制性詳細(xì)規(guī)劃的負(fù)責(zé)解釋部門。

3.1.1.15附錄2：用詞說明及解釋

匯總控制性詳細(xì)規(guī)劃中的用詞說明。

3.1.1.16附表

詳見附錄3-附錄7。

3.1.2《圖件》的具體內(nèi)容

圖件包括圖紙和圖則兩部分。圖則根據(jù)編制地區(qū)類型有規(guī)劃圖則和附加圖則

兩種類型。

3.1.2.1主要圖紙

（1）區(qū)位圖：在適宜的底圖上標(biāo)明本規(guī)劃編制單元的四至界線、名稱、編

碼和面積。

（2）用地現(xiàn)狀圖：按用地分類標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)明現(xiàn)狀各類用地范圍。

（3）用地規(guī)劃圖：按用地分類標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)明各類規(guī)劃用地范圍。

（4）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖：標(biāo)明各級、各類公共服務(wù)設(shè)施的位置、用地范

圍及控制方式。

（5）公用設(shè)施規(guī)劃圖：標(biāo)明各類公用設(shè)施的位置與用地范圍，標(biāo)明各類工

程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，按照圖面表述清晰要求分別或組合

成圖。

（6）六線規(guī)劃圖：標(biāo)明六線位置、用地范圍及控制方式，按照圖面表述清

晰要求分別或組合成圖。

（7）建筑高度分區(qū)圖：標(biāo)明建筑高度分區(qū)的界線和控制要求。

（8）基本控制單元劃分圖：標(biāo)明基本控制單元邊界和編碼。

3.1.2.2規(guī)劃圖則的主要內(nèi)容

規(guī)劃圖則按照出圖需要分為編制單元規(guī)劃圖則和基本控制單元規(guī)劃圖則，編

制單元規(guī)劃圖則主要包括本單元的區(qū)域位置、比例尺和風(fēng)玫瑰、控制性詳細(xì)規(guī)劃

圖、圖例、控制內(nèi)容和備注，其中控制性詳細(xì)規(guī)劃圖包含以下主要內(nèi)容：

（1）編制地區(qū)類型

劃分一般地區(qū)、特殊地區(qū)、預(yù)留區(qū)用地范圍。

（2）地塊劃分

根據(jù)道路紅線、綠線、河道藍(lán)線及地塊實(shí)際建設(shè)情況明確地塊范圍。

（3）用地性質(zhì)

依據(jù)用地分類標(biāo)準(zhǔn)，原則上以中類為主，大、小類為輔；各地塊的用地性質(zhì)

用代碼表達(dá)，并采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)底色。

（4）控制指標(biāo)

包括用地性質(zhì)、用地面積、容積率、建筑密度等控制指標(biāo)。

（5）基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施

明確三大設(shè)施控制規(guī)模及控制方式。

（6）六線

包括紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線、橙線。

（7）其他

基本控制單元規(guī)劃圖則在編制單元規(guī)劃圖則的基礎(chǔ)上增加地塊控制一覽表。

地塊控制一覽表主要包括單元編號、地塊編號、用地代碼、用地性質(zhì)、用地

面積、容積率、“三大設(shè)施”設(shè)置以及其他規(guī)定要求（注：詳見附錄4）。

3.1.2.2附加圖則的主要內(nèi)容

城市中心區(qū)需編制控制總圖則、地上控制圖則和地下控制圖則；交通樞紐地

區(qū)需編制控制總圖則和地下控制圖則；歷史敏感地區(qū)和生態(tài)開敞地區(qū)需編制風(fēng)貌

控制圖則。

（1）控制總圖則（選做）

落實(shí)各類地區(qū)城市設(shè)計強(qiáng)制性要求，增加標(biāo)志性建筑位置、公共通道、貼線

率等要求。

（2）地上控制圖則（選做）

落實(shí)地上分層公共空間控制要求與功能業(yè)態(tài)控制要求。

（3）地下控制圖則（選做）

落實(shí)各類地區(qū)地下空間控制的強(qiáng)制性要求。

（4）風(fēng)貌控制圖則（選做）

落實(shí)各類地區(qū)風(fēng)貌控制的強(qiáng)制性要求。

（5）城市設(shè)計控制指標(biāo)一覽表（注：詳見表3-20）

對建筑限高、建筑密度、綠地率、公共綠地面積、公共停車位等較難在圖紙

中表達(dá)的要素以及規(guī)定了圖例但難以在圖紙中表達(dá)的在控制表格中提出。

表3-20城市設(shè)計控制指標(biāo)一覽表

建筑限高綠地率公共綠地（平方米）公共停車

地塊編號建筑密度備注

（米）（%）廣場綠地位

（6）圖例

選取有較高控制要求以及其他可在圖上清晰表達(dá)的要素進(jìn)行圖例設(shè)計，包括

基本圖例、建筑形態(tài)、公共空間、道路交通、生態(tài)環(huán)境等。

(7)地塊控制通則

對建筑形態(tài)、公共空間、道路交通、生態(tài)環(huán)境等較難在圖紙中表達(dá)的要素以

及在“地塊控制指標(biāo)一覽表”中難以表達(dá)的控制要求，在控制通則中提出。

3.2技術(shù)文件的成果構(gòu)成

3.2.1現(xiàn)狀分析報告

應(yīng)包括以下內(nèi)容：(注：其中''選做”的條款，是指修編類控規(guī)才需制定。)

3.2.1.1現(xiàn)狀調(diào)查與分析

(1)區(qū)位及周邊環(huán)境

①說明規(guī)劃區(qū)地理位置、空間范圍、面積，分析其所在區(qū)域中的功能、交通、

環(huán)境景觀等方面的地位和作用。

②說明規(guī)劃區(qū)周邊主要土地利用和道路交通現(xiàn)狀、主要空間環(huán)境特征等，分

析其對本規(guī)劃區(qū)的影響和制約。

(2)自然條件

①說明規(guī)劃區(qū)的地形地貌、生態(tài)環(huán)境特征等自然條件。

②對現(xiàn)狀地形條件復(fù)雜的地區(qū)，應(yīng)進(jìn)行土地開發(fā)適用性評價。

(3)人口及社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

說明規(guī)劃區(qū)人口及社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，并進(jìn)行分析評價，包括：

①行政區(qū)劃及街道、社區(qū)組織結(jié)構(gòu)；

②現(xiàn)狀人口規(guī)模、人口分布；

③現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)及主要企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r。

(4)土地使用現(xiàn)狀

說明規(guī)劃區(qū)的土地利用和用地地籍情況，并進(jìn)行分析評價，包括：

①用地結(jié)構(gòu)及各類用地現(xiàn)狀布局及規(guī)模；

②現(xiàn)狀土地權(quán)屬情況；

③批準(zhǔn)的設(shè)計要點(diǎn)情況。

④編制現(xiàn)狀用地一覽表。

(5)建筑物(含構(gòu)筑物)現(xiàn)狀

說明規(guī)劃區(qū)的建筑物狀況，對建筑物的用途、合法性以及歷史文化價值等情

況進(jìn)行匯總及綜合評價。

(6)“三大設(shè)施”現(xiàn)狀

說明規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀“三大設(shè)施”的類型、規(guī)模和分布情況，對“三大設(shè)施”的

使用狀況進(jìn)行分析和評價。

（7）道路交通現(xiàn)狀

①說明現(xiàn)狀道路的等級體系、功能劃分、紅線及斷面形式、交叉口形式、主

要控制點(diǎn)標(biāo)高；

②說明規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀公共交通場站、社會停車場（庫）、步行和自行車交通設(shè)

施的分布與規(guī)模；

③對現(xiàn)狀整體交通狀況進(jìn)行分析與評價。

（8）市政工程現(xiàn)狀

①說明規(guī)劃區(qū)水、能源等現(xiàn)狀情況；

②說明各類市政設(shè)施的分布、規(guī)模、用地面積以及管網(wǎng)等級和分布情況，對

現(xiàn)狀使用狀況進(jìn)行分析與評價。

（9）地下空間現(xiàn)狀（選做）

說明現(xiàn)狀地下空間開發(fā)規(guī)模、分布、建設(shè)方式、使用功能等利用情況。

（10）城市風(fēng)貌及空間環(huán)境現(xiàn)狀

分析規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀城市風(fēng)貌、空間組織、建筑形態(tài)、景觀環(huán)境等特征及存在問

題。

（11）生態(tài)及環(huán)境保護(hù)現(xiàn)狀

①說明規(guī)劃區(qū)內(nèi)水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、基本農(nóng)田以及其它

具有保護(hù)價值的生態(tài)資源及環(huán)境要素的保護(hù)現(xiàn)狀，并進(jìn)行分析與評價。

②說明規(guī)劃區(qū)主要污染源、污染類型，以及不當(dāng)開發(fā)利用方式對環(huán)境造成的

影響，并進(jìn)行分析與評價。

（12）文化遺產(chǎn)保護(hù)現(xiàn)狀（選做）

說明規(guī)劃區(qū)內(nèi)文化遺產(chǎn)（包括各級文物保護(hù)單位、歷史風(fēng)貌街區(qū)、歷史建筑

等）現(xiàn)狀，并對其保護(hù)與使用現(xiàn)狀進(jìn)行分析與評價。

（13）現(xiàn)狀綜述

闡述規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀發(fā)展特征及存在的主要問題。

3.2.1.2規(guī)劃意愿綜述

說明現(xiàn)狀調(diào)查過程中公眾（包括有關(guān)政府部門、權(quán)利人、利益相關(guān)方以及開

發(fā)意愿主體等）意見、規(guī)劃設(shè)想及建議的收集情況，并對公眾意見和建議進(jìn)行總

結(jié)和分析。

3.2.1.3相關(guān)規(guī)劃解讀

說明已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及各類專項(xiàng)規(guī)劃對規(guī)劃區(qū)的

規(guī)劃要求，以及相鄰地區(qū)已批準(zhǔn)規(guī)劃對規(guī)劃區(qū)的影響，結(jié)合本地區(qū)的發(fā)展實(shí)際進(jìn)

行綜合分析與評價。

3.2.1.4上版控規(guī)實(shí)施評估（選做）

控規(guī)修編前必須對上版已批控規(guī)實(shí)施情況進(jìn)行評估。規(guī)劃實(shí)施評估是對上版

已批控規(guī)實(shí)施情況的總體評價，包括外部因素影響評估、目標(biāo)一致性與實(shí)施效果

評價。以資料分析、走訪、座談、問卷、互聯(lián)網(wǎng)調(diào)查等多種方式，找出上版已批

控規(guī)實(shí)施過程中的問題；采用定性與定量相結(jié)合的方法，通過現(xiàn)狀、規(guī)劃各類指

標(biāo)、圖紙的對比分析，對規(guī)劃實(shí)施的一致性進(jìn)行評價；結(jié)合公眾調(diào)查和所搜集的

媒體意見，對規(guī)劃實(shí)施效果予以評價。根據(jù)上述評價得出總體評估結(jié)論，并對本

次控規(guī)的修編提出建議。

具體內(nèi)容如下：

（1）概述

①已批控規(guī)概況；

②評估對象；

③評估范圍；

④評估依據(jù)；

⑤評估主要內(nèi)容和方法。

（2）外部因素影響評估

①政策環(huán)境影響評價；

②基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境影響；

③重大項(xiàng)目影響；

④其它重大外部環(huán)境影響等。

（3）目標(biāo)一致性與實(shí)施效果評價

①經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境協(xié)調(diào)性發(fā)展總體評價；

②規(guī)劃人口、用地規(guī)模和結(jié)構(gòu)實(shí)施評估；

③開發(fā)總量與開發(fā)強(qiáng)度實(shí)施評估（含地下空間）；

④已批建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施評估；

⑤相關(guān)規(guī)劃落實(shí)總體評估；

⑥公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃實(shí)施評估；

⑦綜合交通規(guī)劃實(shí)施評估；

⑧市政工程規(guī)劃實(shí)施評估；

⑨自然生態(tài)與文化遺產(chǎn)保護(hù)狀況評估；

⑩公眾參與情況分析。

（4）評估結(jié)論

通過對上版已批控規(guī)編制與實(shí)施情況的評估分析，找出問題原因并得出主要

結(jié)論。

（5）建議

根據(jù)評估結(jié)論，提出本次修編需深入研究的問題以及修編思路的建議。

3.2.1.5主要結(jié)論

綜合分析規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀存在的主要問題，以及對上版已批控規(guī)實(shí)施情況的評估,

結(jié)合未來發(fā)展面臨的主要挑戰(zhàn)，提出本次規(guī)劃的基本思路與對策。

3.2.2規(guī)劃說明書

規(guī)劃說明書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（注：其中“選做”的條款，是指編制時若涉

及到該項(xiàng)內(nèi)容時才需制定）

3.2.2.1前言

首先闡明規(guī)劃編制的背景及主要過程，包括本規(guī)劃的委托、編制、修改和審

批過程等。其次說明規(guī)劃編制的依據(jù)和原則，包括已審批的上層次規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)

劃，適用的法規(guī)、規(guī)范和其它依據(jù)，規(guī)劃編制所遵循的主要原則等。最后明確本

次規(guī)劃的范圍。

3.2.2.2現(xiàn)狀概況與問題分析

根據(jù)《現(xiàn)狀分析報告》，簡述規(guī)劃區(qū)區(qū)位、土地使用、交通、建筑、自然環(huán)

境、歷史文化等現(xiàn)狀特點(diǎn)，分析評價現(xiàn)狀存在的主要問題、發(fā)展所面臨的挑戰(zhàn)與

優(yōu)勢、機(jī)遇等，并提出相應(yīng)規(guī)劃對策。

3.2.2.3目標(biāo)定位

根據(jù)上位規(guī)劃的要求，結(jié)合規(guī)劃區(qū)的發(fā)展條件，確定規(guī)劃區(qū)的發(fā)展目標(biāo)、功

能定位與發(fā)展方向，并預(yù)測規(guī)劃期內(nèi)人口發(fā)展規(guī)模和開發(fā)建設(shè)規(guī)模。包括：

（1）根據(jù)上位規(guī)劃的要求，結(jié)合規(guī)劃區(qū)的發(fā)展條件，確定規(guī)劃區(qū)的發(fā)展目

標(biāo)、功能定位、主導(dǎo)功能及發(fā)展方向。

（2）預(yù)測規(guī)劃區(qū)的人口規(guī)模（根據(jù)不同的主導(dǎo)功能，包括居住人口、就業(yè)

人口和旅游人口規(guī)模）、規(guī)劃各類用地規(guī)模、開發(fā)強(qiáng)度（容積率）和開發(fā)建設(shè)規(guī)

模（總建筑面積），說明各項(xiàng)規(guī)模確定的依據(jù)及技術(shù)過程。若確定的開發(fā)建設(shè)規(guī)

模（總建筑面積）突破上層次規(guī)劃所確定的規(guī)模時，應(yīng)進(jìn)行詳盡的論證。

3.2.2.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展（選做）

確定規(guī)劃范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間和規(guī)模，包括：

（1）分析影響規(guī)劃范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局的重要因素。

（2）闡述規(guī)劃范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局的基本思路。

（3）確定規(guī)劃范圍內(nèi)主要的產(chǎn)業(yè)類型。

（4）劃定規(guī)劃范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間和用地規(guī)模。

3.2.2.5土地使用

確定規(guī)劃區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)與功能組織，明確各類用地的分布和規(guī)模。包括:

（1）分析影響規(guī)劃區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)與功能組織的重大因素。

（2）闡述規(guī)劃區(qū)功能組織和空間結(jié)構(gòu)的基本思路。

（3）說明各類性質(zhì)用地布局、規(guī)模的確定原則以及規(guī)劃控制要求。

（4）確定各類用地的布局、規(guī)模及規(guī)劃要求，列出“規(guī)劃用地平衡表二

3.2.2.6公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

（1）評價公共管理與公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀并預(yù)測其發(fā)展需求。

（2）分析評價上版控規(guī)中公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃落實(shí)情況。（選做）

（3）落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求。

（4）按預(yù)測的服務(wù)人口，結(jié)合用地布局規(guī)劃，根據(jù)《漂陽市居住公共服務(wù)

設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)》（2012）確定市區(qū)級和社區(qū)級公共管理與公共服務(wù)設(shè)施的項(xiàng)目類

型、數(shù)量、位置與規(guī)模，明確其空間布局、控制方式及建設(shè)要求。

3.2.2.7綜合交通規(guī)劃

（1）現(xiàn)狀分析與評價

分析對外交通、道路交通、公共交通、交通設(shè)施等的現(xiàn)狀情況，對片區(qū)交通

現(xiàn)狀狀況進(jìn)行分析評價。

（2）上版控規(guī)分析與評價（選做）

評估上版控規(guī)規(guī)劃落實(shí)情況。

（3）規(guī)劃目標(biāo)及策略

結(jié)合現(xiàn)狀分析，解讀上層次規(guī)劃要求，分析未來土地及交通發(fā)展趨勢，提出

規(guī)劃區(qū)的交通規(guī)劃總體思路、目標(biāo)及發(fā)展策略。

（4）對外交通規(guī)劃

說明對外交通設(shè)施的用地控制要求以及與城市內(nèi)部交通的關(guān)系。

（5）道路交通規(guī)劃

①說明道路網(wǎng)規(guī)劃的基本構(gòu)思；

②明確各等級道路的功能、等級、密度、重要交叉口形式；

③說明道路重要節(jié)點(diǎn)的豎向規(guī)劃設(shè)計的基本控制原則及規(guī)劃方案。

（6）公共交通規(guī)劃

①結(jié)合交通專題研究，說明規(guī)劃區(qū)公共交通規(guī)劃總體思路及實(shí)施策略，各類

交通工具無縫接駁的原則（選做）；

②結(jié)合交通專題研究，分析規(guī)劃區(qū)公共交通需求走廊分布（選做）；

③說明城市軌道、BRT公交系統(tǒng)的走向、布置形式和用地控制范圍；

④結(jié)合交通專題研究，對城市客運(yùn)樞紐及重要的軌道站點(diǎn)，加強(qiáng)周邊交通接

駁設(shè)施規(guī)劃（選做）；

⑤結(jié)合交通專題研究，明確規(guī)劃區(qū)公交專用道的分布和建設(shè)要求（選做）；

⑥依據(jù)上位規(guī)劃或結(jié)合交通專題研究，明確規(guī)劃區(qū)公交場站、充氣站、充電

站等交通設(shè)施的布局、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)要求（選做）。

（7）步行和自行車交通規(guī)劃（選做）

依據(jù)上位交通規(guī)劃落實(shí)，或結(jié)合交通專題研究進(jìn)行落實(shí)：

①說明步行和自行車交通系統(tǒng)的規(guī)劃思路；

②確定步行交通系統(tǒng)組織方案，明確人行天橋、地下人行通道的布局和建設(shè)

要求；

③確定自行車道網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃布局、自行車道寬度及設(shè)置形式；

④明確自行車停放設(shè)施的重點(diǎn)配建對象及配建指標(biāo)；

⑤對適宜發(fā)展公共自行車的地區(qū)，應(yīng)提出公共自行車租賃點(diǎn)的設(shè)置建議。

（8）靜態(tài)交通規(guī)劃

依據(jù)交通專題研究：

①提出規(guī)劃區(qū)的停車發(fā)展策略；

②明確公共停車場（庫）布局和建設(shè)規(guī)模；

③對規(guī)劃區(qū)適宜布置路邊停車的路段制定規(guī)劃指引。

在沒有交通專題研究情況下，結(jié)合現(xiàn)狀和用地規(guī)劃確定公共停車場（庫）布

局和建設(shè)規(guī)模。

3.2.2.8城市設(shè)計引導(dǎo)（選做）

落實(shí)、深化上層次規(guī)劃中有關(guān)城市設(shè)計內(nèi)容對規(guī)劃區(qū)的控制要求，分析和研

究本地區(qū)的環(huán)境特征、景觀特色要素及空間關(guān)系，建立規(guī)劃區(qū)的城市空間結(jié)構(gòu)和

城市景觀框架，明確城市空間景觀設(shè)計的指導(dǎo)原則和控制要求。主要內(nèi)容包括:

規(guī)劃區(qū)空間結(jié)構(gòu)，公共空間、各類控制界面、重要空間和景觀節(jié)點(diǎn)、城市通風(fēng)廊

道、視廊、步行廊道、立體過街設(shè)施的位置、范圍，以及建筑高度分區(qū)、地標(biāo)建

筑的分布等引導(dǎo)要求。

3.2.2.9低碳生態(tài)規(guī)劃（選做）

（1）綠地系統(tǒng)

說明規(guī)劃區(qū)內(nèi)一級水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、基本農(nóng)田、森林

公園、郊野公園、組團(tuán)隔離帶、作為大型生物通道的城市綠廊、結(jié)構(gòu)性城市綠廊

以及其它具有保護(hù)價值的生態(tài)資源的位置、面積、保護(hù)措施等，如范圍內(nèi)有相關(guān)

部門確定的生態(tài)紅線，應(yīng)說明其位置、類型、規(guī)模、保護(hù)措施等（選做）；

說明規(guī)劃區(qū)綠地布局結(jié)構(gòu);

說明規(guī)劃區(qū)實(shí)行低影響開發(fā)現(xiàn)狀情況及規(guī)劃控制要求（選做）；

其它規(guī)定或說明：上述條款未能涵蓋的內(nèi)容應(yīng)在此逐一說明。

（2）資源利用

說明再生水利用、雨水利用的需求量、布局及利用方式；

說明垃圾分類及回收利用的原則、布局及相關(guān)防護(hù)要求。

（3）節(jié)能和新能源利用

說明新能源利用的引導(dǎo)要求。

3.2.2.10地下空間開發(fā)利用（選做）

漂陽市城市總體規(guī)劃和漂陽市地下空間專項(xiàng)規(guī)劃中劃定為“地下空間開發(fā)的

重點(diǎn)區(qū)域”的地區(qū)，或地下空間開發(fā)利用功能綜合、強(qiáng)度高、連通需求強(qiáng)的地區(qū)，

必須編制。其他地區(qū)，選做。

（1）地下交通設(shè)施

說明地下交通設(shè)施的空間位置、規(guī)模、標(biāo)高、出入口和地下連通要求。主要

包括地下軌道交通、地下道路交通、地下停車設(shè)施、地下物流設(shè)施、地下慢行設(shè)

施等。

（2）地下防災(zāi)設(shè)施

說明地下防災(zāi)設(shè)施布局的空間位置、建設(shè)規(guī)模和使用要求。

（3）地下商業(yè)設(shè)施

闡述地下商業(yè)設(shè)施的現(xiàn)狀，對特殊地區(qū)提出地下商業(yè)設(shè)施的控制要求：明確

開發(fā)規(guī)模（地下可建商業(yè)的總建筑面積）、開發(fā)深度（層數(shù)、標(biāo)高）、退讓邊界、

用于地下與地上聯(lián)系的步行和車行出入口、與周邊地下空間的聯(lián)系通道等控制要

求。

（4）地下公用設(shè)施

說明地下文化娛樂設(shè)施、地下體育設(shè)施、地下展覽館和集散廣場等等公共設(shè)

施的規(guī)劃位置、規(guī)模、標(biāo)高等控制要求。

說明地下市政綜合管廊和地下污水處理廠、變電站、煤氣站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、

能源站、蓄水池等公用設(shè)施的規(guī)劃位置、規(guī)模、標(biāo)高等控制要求。

3.2.2.11公用設(shè)施規(guī)劃

（1）公用設(shè)施現(xiàn)狀問題與評價

說明現(xiàn)狀存在問題、發(fā)展需求并進(jìn)行評價。

上版控規(guī)分析與評價。（選做）

（2）給水工程規(guī)劃

說明水廠、增壓站等各類給水設(shè)施的位置、規(guī)模及用地面積等控制要求，確

定計算標(biāo)準(zhǔn)并測算需求量，說明給水管的走向、位置和管徑。

（3）污水工程規(guī)劃

說明排水體制與水廠、污水提升泵站等各類污水設(shè)施的位置、規(guī)模及用地面

積等控制要求，確定計算標(biāo)準(zhǔn)并測算排放量，說明污水管的走向、位置、管徑和

關(guān)鍵點(diǎn)標(biāo)圖。

（4）雨水工程規(guī)劃

說明排水體制與雨水泵站等各類雨水設(shè)施的位置、規(guī)模及用地面積等控制要

求，說明雨水計算采用標(biāo)準(zhǔn)，說明雨水的排放去向與雨水管的走向、位置、管徑

和關(guān)鍵點(diǎn)標(biāo)高。

（5）供電工程規(guī)劃

說明電廠、變電所等各類供電設(shè)施的位置、規(guī)模及用地面積等控制要求，確

定計算標(biāo)準(zhǔn)并測算需求量，說明供電線纜的敷設(shè)方式、走向、位置和管孔數(shù)。

（6）燃?xì)夤こ桃?guī)劃

說明天然氣門站、高中壓與中中壓調(diào)壓站等各類燃?xì)庠O(shè)施的位置、規(guī)模及用

地面積等控制要求,