雙方房屋買賣協(xié)議書(2024版)

雙方房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________雙方房屋買賣協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）房屋結構、設施設備等應完好，不存在影響居住的安全隱患；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等私人物品應搬離，交付的房屋為空房；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款總額的____%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款總額的____%。4.3一方違反本協(xié)議其他約定的，應向守約方支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議第二條所述購房款總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋交易稅費計算公式5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.付款憑證復印件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易款項。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方承擔延遲交付期間的租金損失。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照本協(xié)議約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方支付延遲支付期間的利息損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，甲方應承擔相應責任。4.房屋不符合約定條件：乙方應在交付時對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.集體土地上房屋的買賣（需符合相關法