房地產(chǎn)委托獨(dú)家代理銷售協(xié)議2024年

房地產(chǎn)委托獨(dú)家代理銷售協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托獨(dú)家代理銷售協(xié)議甲方（委托方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售權(quán)利；鑒于乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方作為獨(dú)家代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開盤時(shí)間：__________1.6項(xiàng)目竣工時(shí)間：__________1.7項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________二、獨(dú)家代理權(quán)授予2.1甲方授予乙方作為本項(xiàng)目在__________地區(qū)的獨(dú)家代理銷售權(quán)，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢止。2.2乙方不得將本項(xiàng)目的代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，不得自行或允許他人以任何形式和方式銷售本項(xiàng)目物業(yè)。三、代理銷售職責(zé)及權(quán)益分配3.1乙方負(fù)責(zé)在本地區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行本項(xiàng)目物業(yè)的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售；（3）提供客戶接待、咨詢、洽談等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)及相關(guān)事宜。3.2乙方的代理銷售報(bào)酬為：（1）本項(xiàng)目物業(yè)的銷售額的__________%作為乙方的代理銷售報(bào)酬；（2）甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付上月代理銷售報(bào)酬。四、甲方的權(quán)益及義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的基本情況、宣傳資料、銷售資料等，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售工作。4.2甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目物業(yè)的合法性、真實(shí)性、有效性，如發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方代理銷售報(bào)酬，如甲方逾期支付，應(yīng)按照__________%的日利率支付滯納金。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。6.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方或自行銷售本項(xiàng)目物業(yè)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明文件5.項(xiàng)目宣傳資料6.銷售宣傳資料7.購(gòu)房手續(xù)及相關(guān)文件8.代理銷售合同專用章9.授權(quán)書10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方代理銷售報(bào)酬，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證項(xiàng)目物業(yè)的合法性、真實(shí)性、有效性，導(dǎo)致糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料等，影響乙方正常銷售工作，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方或自行銷售本項(xiàng)目物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付代理銷售報(bào)酬，認(rèn)定為違約行為。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.獨(dú)家代理：指甲方授予乙方在特定地區(qū)、特定時(shí)間內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行代理銷售的權(quán)利。3.代理銷售報(bào)酬：指乙方根據(jù)銷售額獲得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在履行協(xié)議過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。6.法定代表人權(quán)限：指公司或其他組織的法定代表人代表公司或組織簽訂合同的權(quán)限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理銷售報(bào)酬：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料不齊全或不符合約定：乙方可以要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料，確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方或自行銷售本項(xiàng)目物業(yè)：甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取其他必要的補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。2.