2024版商品房擔(dān)保借款合同范本

2024版商品房擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額與用途1.1甲方因購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，向乙方申請借款人民幣____拾____萬元整（大寫：人民幣____拾____萬元整），用于支付房產(chǎn)的購房款。1.2甲方承諾按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。第二條借款期限2.1本借款期限為____年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2甲方在借款期限內(nèi)按本合同約定還清全部借款本息的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定解除對甲方的擔(dān)保責(zé)任。第三條還款方式與還款期限3.1本借款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣____元整。3.2甲方應(yīng)按照下列還款計劃按時足額償還借款本息：（1）自借款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，每月償還借款本息；（2）借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還剩余借款本金。（1）要求甲方立即償還剩余借款本金及逾期利息；（2）依法追究甲方的法律責(zé)任。第四條擔(dān)保措施4.1甲方以其購買的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，抵押物價值與借款金額相等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.3甲方不得以任何理由處分抵押物，不得損害乙方對抵押物的抵押權(quán)。4.4甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還剩余借款本金及逾期利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.抵押登記證明8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息，認(rèn)定違約。2.甲方以任何理由處分抵押物，損害乙方對抵押物的抵押權(quán)，認(rèn)定違約。3.甲方違反本合同約定的其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，向貸款人提供擔(dān)保，以確保貸款人權(quán)益的一種方式。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還剩余借款本金及逾期利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方違反本合同約定的其他條款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.抵押物價值下降，不足以覆蓋借款本息：解決辦法：甲方應(yīng)提供額外擔(dān)保，或者與乙方協(xié)商降低借款額度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方開發(fā)的商品房，需要向乙方申請貸款。2.甲方無法一次性支付購房款，需要通過貸款方式支付。3