2024版商品房買賣合同范本及

2024版商品房買賣合同范本及合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開(kāi)發(fā)商，具有該商品房的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3幢號(hào)：__________1.4單元：__________1.5層數(shù)：__________1.6房號(hào)：__________1.7房屋結(jié)構(gòu)：__________1.8房屋用途：__________1.9房屋面積：__________（平方米）第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1本合同商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房款。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為剩余房款。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額按照日利率萬(wàn)分之五支付違約金。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)、房號(hào)、幢號(hào)、單元等基本情況，向乙方交付符合國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的商品房。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.3商品房交付的條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（2）房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收合格；（3）房屋裝修驗(yàn)收合格；（4）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。3.4商品房交付的方式：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證；（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙；（3）甲方應(yīng)向乙方提供水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的使用手續(xù)；（4）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能完好。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房進(jìn)行保修。保修期限自商品房交付之日起計(jì)算。4.3乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)在交付后__________年內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，按照本合同及國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以修復(fù)或者賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的商品房面積乘以商品房成交價(jià)格的萬(wàn)分之五支付違約金。5.2甲方交付的商品房不符合國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額按照日利率萬(wàn)分之五支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證

2.商品房土地使用權(quán)證

3.房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證明

4.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收合格證明

5.房屋裝修驗(yàn)收合格證明

6.水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的使用手續(xù)

7.物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

10.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

11.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付商品房的，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方交付的商品房不符合國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照本合同約定接受商品房交付的，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和使用手續(xù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.定金：指乙方為購(gòu)買商品房而支付給甲方的一定金額的錢款。

3.首付款：指乙方為購(gòu)買商品房而支付給甲方的大于定金的第一筆房款。

4.剩余房款：指乙方為購(gòu)買商品房而支付給甲方的除去定金和首付款后的房款。

5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定支付給對(duì)方的一定金額的錢款。

6.商品房交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方的行為。

7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家和地方規(guī)定的關(guān)于建筑工程的質(zhì)量要求。

8.安全標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家和地方規(guī)定的關(guān)于建筑工程的安全要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定交付商品房。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付商品房。甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方交付的商品房不符合國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房。甲方未按照本合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。乙方逾期付款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額按照日利率萬(wàn)分之五支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和使用手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和使用手續(xù)。甲方未按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和使用手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和使用手續(xù)。五