房產(chǎn)抵押私人借款協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)抵押私人借款協(xié)議(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)抵押私人借款協(xié)議（2024版）姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方保證所借款項用于合法用途，并按照約定的還款計劃及時償還本金和利息。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為______個月，自借款金額實際支付之日起計算。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起______個工作日內(nèi)，將借款本金及其利息一次性返還給甲方。第三條利率和利息3.1本協(xié)議項下的借款年利率為______%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時償還借款本金和利息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第四條抵押物4.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。4.3借款期限屆滿，甲方按時償還借款本金及其利息的，乙方應(yīng)將抵押物房產(chǎn)的抵押權(quán)解除，并將房產(chǎn)證歸還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的還款計劃及時償還借款本金及其利息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部借款本金及其利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率×2。5.2甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款申請表

5.借款合同

6.抵押物評估報告

7.房產(chǎn)他項權(quán)利證明

8.還款計劃表

9.授權(quán)委托書（如有）

10.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃及時償還借款本金及其利息的，視為違約。

2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況，視為違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利等行為的，視為違約。

4.乙方未按約定時間將借款本金及其利息一次性返還給甲方的，視為違約。

5.乙方未按約定解除抵押權(quán)，并將房產(chǎn)證歸還給甲方的，視為違約。

6.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請借款的甲方。

2.貸款方：指提供借款給甲方的乙方。

3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。

4.抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.借款期限：指本協(xié)議項下的借款自借款金額實際支付之日起至借款本金及其利息全部償還完畢之日止的時間。

6.逾期利息：指甲方未按約定的還款計劃及時償還借款本金及其利息，乙方按約定的利率計算的利息。

7.違約金：指甲方違約時，乙方要求甲方支付的違約賠償金。

8.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以要求甲方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部借款本金及其利息。

4.乙方未按約定時間將借款本金及其利息一次性返還給甲方：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

5.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理，并根據(jù)實際情況商定延長還款期限。

6.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部借款本金及其利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場