房屋抵押貸款協(xié)議書范本(2024版)

房屋抵押貸款協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款協(xié)議書范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策及銀行的相關(guān)規(guī)定，不得用于非法經(jīng)營(yíng)、投資等風(fēng)險(xiǎn)較高的活動(dòng)。第二條貸款期限2.1本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方提前還款，需提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第三條還款方式與還款賬戶3.1甲方應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為日利率的__%。第四條房屋抵押4.1甲方將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五條合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更、解除或終止合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方提前還款的，需提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方逾期還款、違約或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的__%。6.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.乙方貸款許可證3.雙方身份證明復(fù)印件4.房屋抵押登記證明5.貸款還款計(jì)劃表6.提前還款申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)間還款，或提前還款未按規(guī)定手續(xù)辦理。2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。3.甲方未保證抵押房屋權(quán)屬清晰，造成貸款無(wú)法正常進(jìn)行。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響貸款審批或合同履行。5.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，如延遲放款或無(wú)故解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.貸款：金融機(jī)構(gòu)按照一定的條件和程序，向借款人提供資金，約定在未來(lái)一定期限內(nèi)償還本金和利息的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。5.提前還款：借款人在貸款期限內(nèi)，按照約定提前償還部分或全部貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.問(wèn)題：乙方延遲放款解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方按實(shí)際延遲天數(shù)支付違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議