房屋建筑行業(yè)發(fā)展概覽報告2024-2026

2024-2026房屋建筑行業(yè)發(fā)展概覽報告匯報人：詹婉心2024-08-01FROMBAIDUWENKU定義或者分類特點產業(yè)鏈發(fā)展歷程政治環(huán)境商業(yè)模式目錄CONTENTSFROMBAIDUWENKU經濟環(huán)境社會環(huán)境技術環(huán)境發(fā)展驅動因素行業(yè)壁壘行業(yè)風險行業(yè)現狀行業(yè)痛點問題及解決方案行業(yè)發(fā)展趨勢前景機遇與挑戰(zhàn)競爭格局經濟環(huán)境社會環(huán)境技術環(huán)境發(fā)展驅動因素行業(yè)壁壘行業(yè)風險行業(yè)現狀目錄CONTENTSFROMBAIDUWENKU行業(yè)痛點問題及解決方案行業(yè)發(fā)展趨勢前景機遇與挑戰(zhàn)競爭格局01定義或者分類特點FROMBAIDUWENKUCHAPTER什么是房屋建筑房屋建筑行業(yè)作為我國建筑業(yè)的重要分支，涉及住宅、商業(yè)、工業(yè)建筑的建設，包括住宅樓、公寓、商場、辦公樓等場所。按建筑物使用性質，可以分為居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、農業(yè)建筑、民用建筑等細分類型。近年來，在房地產行業(yè)的高速發(fā)展下，房屋建筑行業(yè)也得到較快發(fā)展，產業(yè)結構、建筑施工方式等方面均得到較大改善和優(yōu)化，如房屋建筑施工方式，從傳統的現場澆筑、組裝等方式，逐漸向預制構件、裝配式建筑等方式轉變，有效提升了房屋建筑行業(yè)的施工效率和質量。定義02產業(yè)鏈FROMBAIDUWENKUCHAPTER03發(fā)展歷程FROMBAIDUWENKUCHAPTER04政治環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER國家層面相關政策:近年來，隨著科技的持續(xù)進步，智能化和數字化技術在房屋建筑行業(yè)的應用逐漸普及，為此，國家和政府部門也積極出臺多項利好政策，加速推動房屋建筑行業(yè)智能化轉型。2023年10月，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于開展工程建設項目全生命周期數字化管理改革試點工作的通知》，提出要以房屋建筑和市政設施調查數據為底板，關聯相關管理信息、審批信息，實現工程建設管理數據矢量化、地圖化。未來，隨著大數據、物聯網、云計算等智能技術不斷發(fā)展，加上政策支持，我國房屋建筑行業(yè)將迎來新發(fā)展機遇。地方層面相關政策:為積極響應中央政府號召，持續(xù)提升智能建造在建筑業(yè)的應用水平，構建綠色低碳發(fā)展體系，各地政府紛紛出臺多項房屋建筑產業(yè)利好政策。2023年6月，北京市出臺《北京市推動智能建造與新型建筑工業(yè)化協同發(fā)展的實施方案》，明確提出持續(xù)開展BIM應用示范工程建設，推進市級政府投資項目中單體建筑面積2萬平方米以上的房屋建筑工程等工程項目全壽命期應用BIM。各地政策全面落地，將推動北京等省市智能建造關鍵核心技術加快突破和創(chuàng)新，推進建筑工業(yè)化、數字化、智能化升級，助力房屋建筑行業(yè)轉型升級和高質量發(fā)展。政治環(huán)境105商業(yè)模式FROMBAIDUWENKUCHAPTER06經濟環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER我國經濟不斷發(fā)展，幾度趕超世界各國，一躍而上，成為GDP總量僅次于美國的唯一一個發(fā)展中國家。我國經濟趕超我國人口基數大，改革開放后人才競爭激烈，大學生就業(yè)情況一直困擾著我國發(fā)展過程中。就業(yè)問題挑戰(zhàn)促進社會就業(yè)公平問題需持續(xù)關注并及時解決，個人需提前做好職業(yè)規(guī)劃與人生規(guī)劃重中之重。公平就業(yè)關注經濟環(huán)境07社會環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER總體發(fā)展穩(wěn)中向好我國總體發(fā)展穩(wěn)中向好，宏觀環(huán)境穩(wěn)定繁榮，對于青年人來說，也是機遇無限的時代。關注就業(yè)公平與提前規(guī)劃促進社會就業(yè)公平問題需持續(xù)關注并及時解決，對于個人來說提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃也是人生發(fā)展的重中之重。就業(yè)問題與人才競爭我國人口基數大，就業(yè)問題一直是發(fā)展過程中面臨的挑戰(zhàn)，人才競爭激烈，大學生畢業(yè)后就業(yè)情況、失業(yè)人士困擾國家發(fā)展。政治體系與法治化進程自改革開放以來，政治體系日趨完善，法治化進程也逐步趨近完美，市場經濟體系也在不斷蓬勃發(fā)展。中國當前的環(huán)境下描述了當前技術發(fā)展的日新月異，包括人工智能、大數據、云計算等前沿技術的涌現。技術環(huán)境需求增長、消費升級、技術創(chuàng)新等是行業(yè)發(fā)展的主要驅動因素，推動了行業(yè)的進步。發(fā)展驅動因素行業(yè)壁壘包括資金、技術、人才、品牌、渠道等方面的優(yōu)勢，提高了新進入者的難度。行業(yè)壁壘我國經濟不斷發(fā)展08技術環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER技術驅動技術環(huán)境的發(fā)展為行業(yè)帶來了新的機遇，是行業(yè)發(fā)展的重要驅動力。創(chuàng)新動力技術環(huán)境的不斷創(chuàng)新和進步，為行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了有力支持。人才需求技術環(huán)境的發(fā)展促進了人才的需求和流動，為行業(yè)的人才隊伍建設提供了機遇。團隊建設技術環(huán)境的發(fā)展要求企業(yè)加強團隊建設，提高員工的技能和素質，以適應快速變化的市場需求。合作與交流技術環(huán)境的發(fā)展促進了企業(yè)間的合作與交流，推動了行業(yè)的整體發(fā)展。技術環(huán)境010203040509發(fā)展驅動因素FROMBAIDUWENKUCHAPTER10行業(yè)壁壘FROMBAIDUWENKUCHAPTER行業(yè)壁壘行業(yè)壁壘技術壁壘:技術壁壘表現為國家或地區(qū)政府對建筑產品制定的技術標準，如建筑物的設計、施工和驗收等環(huán)節(jié)都有嚴格的技術標準和規(guī)定，這些標準和規(guī)定是新企業(yè)進入該行業(yè)所必須面對的壁壘之一。新企業(yè)需要具備相應的技術實力和經驗，才能滿足這些技術標準和規(guī)定的要求，否則可能會面臨無法通過相關認證和監(jiān)管的風險。規(guī)模壁壘:建筑行業(yè)是典型的規(guī)模經濟型行業(yè)，新進入的建筑企業(yè)難以在短時間內獲得較大的市場份額，因此無法充分享受規(guī)模經濟的經濟性。與已經具有一定規(guī)模的現有企業(yè)相比，新進入企業(yè)的采購、運營成本會較高，面臨更大的盈利壓力。資質準入壁壘:政府相關部門和組織對進入房屋建筑行業(yè)的企業(yè)實行較為嚴格的市場準入和資質審批、認定制度。中國住建部根據企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件，對工程設計資質、施工承包企業(yè)資質等進行審核，企業(yè)在取得上述資質證書后方可在資質許可的范圍內從事相關業(yè)務。新進入企業(yè)由于自身資質、技術規(guī)模等方面受限，較難通過相關部門的資質審批和認證。行業(yè)壁壘政府相關部門和組織對進入房屋建筑行業(yè)的企業(yè)實行較為嚴格的市場準入和資質審批、認定制度。中國住建部根據企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件，對工程設計資質、施工承包企業(yè)資質等進行審核，企業(yè)在取得上述資質證書后方可在資質許可的范圍內從事相關業(yè)務。新進入企業(yè)由于自身資質、技術規(guī)模等方面受限，較難通過相關部門的資質審批和認證。建筑行業(yè)是典型的規(guī)模經濟型行業(yè)，新進入的建筑企業(yè)難以在短時間內獲得較大的市場份額，因此無法充分享受規(guī)模經濟的經濟性。與已經具有一定規(guī)模的現有企業(yè)相比，新進入企業(yè)的采購、運營成本會較高，面臨更大的盈利壓力。資質準入壁壘規(guī)模壁壘技術壁壘技術壁壘表現為國家或地區(qū)政府對建筑產品制定的技術標準，如建筑物的設計、施工和驗收等環(huán)節(jié)都有嚴格的技術標準和規(guī)定，這些標準和規(guī)定是新企業(yè)進入該行業(yè)所必須面對的壁壘之一。新企業(yè)需要具備相應的技術實力和經驗，才能滿足這些技術標準和規(guī)定的要求，否則可能會面臨無法通過相關認證和監(jiān)管的風險。11行業(yè)風險FROMBAIDUWENKUCHAPTER12行業(yè)現狀FROMBAIDUWENKUCHAPTER市場情況描述行業(yè)現狀2023年以來，國家政策助力地產市場環(huán)境持續(xù)改善，但受限于房企資金鏈緊張、居民新房購置意愿較弱等因素的影響，短期內市場處于調整階段。住宅房屋作為我國基礎性房屋建筑，2023年竣工面積為234381萬平方米，占建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工面積的60.79%，同比跌幅為1%，帶動房屋建筑行業(yè)整體竣工面積出現下滑。同時，受市場需求減少的影響，辦公用房屋、商業(yè)及服務用房屋等房屋建筑同比也出現不同程度的下滑，其中辦公用房屋竣工面積同比下降07%，商業(yè)及服務用房竣工面積同比下降13%。此外，隨著國內經濟的穩(wěn)步恢復，促消費政策效能加速釋放，物流業(yè)得到較快發(fā)展，推動倉庫等房屋建筑的竣工面積有所增加，2023年倉庫竣工面積為32912萬平方米，同比上漲149%。廠房及建筑物作為除住宅房屋外竣工面積占比最大的房屋建筑類型，2023年其竣工面積達到696951萬平方米，同比增長191%。13行業(yè)痛點FROMBAIDUWENKUCHAPTER高端設計人才和復合型人才相對缺乏人才作為房屋建筑企業(yè)的重要競爭力之一，近年來，隨著房屋建筑行業(yè)的快速發(fā)展，高端設計人才和復合型人才的需求也在不斷增加，但由于行業(yè)的發(fā)展速度超過人才的培養(yǎng)速度，進而行業(yè)出現人才短缺的現象。同時，房地產市場作為房屋建筑行業(yè)的重要應用領域，近兩年來我國房地產市場發(fā)展持續(xù)承壓，致使房屋建筑行業(yè)發(fā)展放緩。為進一步尋求高質量發(fā)展路徑，部分高端設計人才和復合型人才選擇其他行業(yè)的發(fā)展機會，導致房屋建筑行業(yè)內的人才短缺。原材料價格波動和勞動力成本上升房屋建筑行業(yè)的發(fā)展與建筑材料和人工成本的波動密切相關，若建筑材料和人工成本上漲，將會增加建筑企業(yè)的成本，從而影響整個行業(yè)的經濟效益。近年來，隨著經濟的發(fā)展、城市生活成本上升、人口紅利逐漸消失，我國勞動力成本上升趨勢較為明顯，同時，受宏觀環(huán)境的影響，建材產品價格波動較為劇烈。在原材料價格波動和勞動力成本上升雙重壓力的影響下，房屋建筑企業(yè)經營風險加大。施工過程存在較多安全隱患近年來，隨著我國城鎮(zhèn)人口不斷增加，高層建筑數量持續(xù)增加。但是在高層房屋建筑工程的實際施工過程中，施工條件相對較為復雜，在施工過程中時常會面臨著諸多的安全隱患問題。一旦作業(yè)過程中，存在人員配合不協調，或安全意識淡薄的問題，將會帶來安全隱患，嚴重威脅到作業(yè)人員的生命安全，同時對項目和企業(yè)造成不利影響。030201行業(yè)痛點14問題及解決方案FROMBAIDUWENKUCHAPTER15行業(yè)發(fā)展趨勢前景FROMBAIDUWENKUCHAPTER發(fā)展趨勢前景和傳統建筑材料相比，新型建材在保溫隔熱、防水、抗震、耐腐蝕等方面具有顯著的效果。如新型保溫隔熱材料可以阻擋外部冷空氣進入，有助于保持較為舒適的室溫。從長期來看，隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷推進，“雙碳”戰(zhàn)略的持續(xù)深化，住宅、商業(yè)地產、辦公用房、城市公共設施等領域的建筑需求將持續(xù)增長，推動新型建材的應用場景不斷拓寬，我國房屋建筑行業(yè)也將保持健康發(fā)展態(tài)勢。近年來，在數字技術的高速發(fā)展下，推動建筑行業(yè)數字化轉型逐漸成為全行業(yè)的普遍認識，國家和政府也相繼出臺各項政策，推動建筑業(yè)信息技術融合，以及支持BIM、CIM等核心數字化技術的創(chuàng)新發(fā)展。同時，各企業(yè)持續(xù)推動數字化、智能化轉型，加快大數據、人工智能等新興產業(yè)技術的應用。行業(yè)發(fā)展趨勢前景16機遇與挑戰(zhàn)FROMBAIDUWENKUCHAPTER17競爭格局FROMBAIDUWENKUCHAPTER競爭格局從競爭格局來看，我國房屋建筑行業(yè)市場競爭較為激烈，企業(yè)數量眾多，但呈現出明顯的梯隊分布。第一梯隊是以中國建筑、中國鐵建、中國中鐵等大型央企為主，這類企業(yè)擁有較強的技術實力、資金實力和品牌影響力，在國內外市場占有較大的份額。第二梯隊包括具有一定實力和知名度的國有建筑企業(yè)和民營企業(yè)，如太平洋、綠地控股等，這類企業(yè)在細分領域或部分地區(qū)具有一