抵押貸款合同樣例文本

抵押貸款合同樣例文本合同編號：__________抵押貸款合同全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆抵押貸款，并鑒于乙方愿意接受甲方的抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：____________________。1.3貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，按______方式計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款方式：____________________。第三條抵押物3.2抵押物的具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________。（2）房屋面積：____________________平方米。（3）房屋用途：____________________。3.3乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題，且抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方提前償還貸款本金及利息的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方指定的方式進(jìn)行還款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。（1）要求乙方立即償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件6.貸款用途證明文件7.還款計(jì)劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方使用貸款的方式與合同約定的用途不符。2.乙方未按約定還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方未按照約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本金及利息。3.乙方提供的抵押物價(jià)值不足，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：抵押物的市場價(jià)值低于貸款本金及利息之和。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人按約定的利率和期限向借款人提供資金的一種信貸方式。2.抵押物：指借款人提供給債權(quán)人的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率：指借款人按照約定支付給債權(quán)人的利息比率。4.違約：指借款人未按照合同約定的條款履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的抵押物價(jià)值有異議。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以評估價(jià)值作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定還款。解