房地產(chǎn)買賣合同示范文本

房地產(chǎn)買賣合同示范文本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房產(chǎn)的面積為_______平方米（不含公攤面積），建筑結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，如：裝修情況、使用情況等）。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購買價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付購買價款，并履行合同約定的其他義務。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，依法履行合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.購買價款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。3.乙方未按照合同約定支付購買價款。4.雙方未遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)出售給買受人，買受人支付價款的合同。2.房產(chǎn)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構發(fā)給權利人的，證明其對特定房地產(chǎn)擁有所有權的書面文件。3.土地使用權證：是指國家土地登記機構發(fā)給權利人的，證明其對特定土地擁有使用權的書面文件。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法是提前了解過戶流程，準備相關材料，咨詢專業(yè)人士。2.房產(chǎn)存在抵押、債務等法律糾紛，解決辦法是雙方在簽訂合同前進行詳細調(diào)查，必要時請律師介入。3.乙方支付購買價款不及時，解決辦法是明確支付時間和方式，設置提醒機制。4.雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有爭議，解決辦法是實地查看房產(chǎn)，留存現(xiàn)狀照片，作為證據(jù)。五、所有應用場景：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣