公寓出租合同

房屋租賃協(xié)議書出租方（甲方）：承租方（乙方）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于_________________________________的房屋租與乙方，并達成協(xié)議如下：

一、租期：為

年

月

日至

年

月

日止，共計_____個月。二、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月_______元，按半年結(jié)算。上半年房租共計______元，須在合同簽訂當(dāng)日（或者交付房屋之日）一次性付清。下半年租金乙方應(yīng)于_____年_____月____日之前付清。當(dāng)月租賃時間未滿15天時按半個月計算；超過15天時按一個整月計算。三、房屋用途：該房屋用途為租賃住房。非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。否則需向甲方支付違約金。對所租房屋必須愛護，未經(jīng)出租方同意不得裝修、改建、不得轉(zhuǎn)租、不得從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動。四、費用承擔(dān)：1．乙方租賃房屋期間，房屋內(nèi)水、電、物業(yè)費用、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的維修費用由乙承擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費，否則甲方可從押金中扣除，不足部分由乙方支付。當(dāng)前水、電等表狀況：電表指數(shù)________，水表指數(shù)_______，煤氣表指數(shù)________。2．甲方支付取暖費。五、屋內(nèi)設(shè)施、物品清單和押金：1．屋內(nèi)設(shè)施、物品清單：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。協(xié)議訂立之時雙方共同檢查屋內(nèi)設(shè)施、物品一切完好，乙方一次性支付押金______元。租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交還甲方，如房屋設(shè)施及物品無缺損，房屋干凈衛(wèi)生，押金退回。2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、房內(nèi)物品。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施、房內(nèi)物品發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，否則甲方有權(quán)將維修、重置費用從押金中扣除。房屋主體結(jié)構(gòu)不能改變，否則照價賠償。

六、合同終止1．乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，乙方須支付違約金：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；（3）承租方未經(jīng)出租方同意而私自在承租方屋內(nèi)進行裝修、改建或從事與用房性質(zhì)不相干等違法活動時，出租方有權(quán)收回房屋。（4）未按期交納租金的。2．租賃期間，任何一方提出終止合同（如乙方提出退租），需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行終止合同，須向另一方支付違約金____元。3．租賃期限屆滿前，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方。六、違約責(zé)任：1．租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{個月租金作為違約金。（或者直接約定違約金為….元）2．合同期滿，承租方應(yīng)按期搬出租房，如逾期不搬，每超過壹天，應(yīng)向出租方支付違約金元。同時付清每日的房款。七、爭議解決：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。八、其他事項：1．乙方須對自身安全負(fù)責(zé)，不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)。如在租賃期間出現(xiàn)意外與甲方無關(guān)，一切責(zé)任自負(fù)。2．承租人不得在承租房屋內(nèi)進行非法活動，損害國家利益和社會公共利益。3．如所租房屋在使用過程中出現(xiàn)重大問題應(yīng)及時找甲方協(xié)商解決，乙方不得擅自處理，否則一切后果自負(fù)。4．乙方必須正確用電、用水，時刻注意防火、防盜、防事故，保證自己和他人的生命和財產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。5．乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式2個。6．為了保證房屋的使用安全以及對突發(fā)事件的處理，在征得甲方同意的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發(fā)生的費用由乙方支付。乙方在退租時需復(fù)原。7．本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方補充內(nèi)容____________________________________________________________.8．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，如一方違約，違約者賠償對方經(jīng)濟損失。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

聯(lián)系