口紅機場地租賃合同

2024口紅機場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的口紅機場地，乙方愿意租賃該場地進行相關活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的口紅機場地出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃場地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（1）租賃開始前，乙方支付租金的____%；（2）租賃開始后，乙方按月支付租金的____%。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃場地在租賃期間符合乙方租賃用途的需求。4.2甲方應負責租賃場地的維護和管理，確保場地的安全和正常使用。4.3甲方有權在租賃期間對租賃場地進行改造和升級，但應提前通知乙方，并確保乙方的正常使用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應在租賃期間妥善保管租賃場地，確保場地的安全和完好。5.3乙方應在租賃期間遵守我國的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用我國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款1.1甲方如需在租賃期間對租賃場地進行改造或升級，應提前一個月通知乙方，并確保乙方的正常使用。如因改造或升級導致乙方無法按原租賃用途使用場地，甲方應給予乙方相應的補償。1.2甲方如因特殊情況需要提前終止租賃合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于租金總額的____%的違約金。2.甲方保障乙方權益條款2.1甲方應保證租賃場地在租賃期間符合乙方租賃用途的需求，如因甲方原因導致場地不符合約定用途，甲方應承擔相應的責任。2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃場地，除非乙方違約或出現(xiàn)緊急情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用條款1.1乙方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需改變用途，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。1.2乙方應在租賃期間妥善保管租賃場地，確保場地的安全和完好。如因乙方原因導致場地損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方支付租金條款2.1乙方應按本合同約定的租金支付方式和時間支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的____%。2.2乙方如因特殊情況需要提前終止租賃合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方相當于租金總額的____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款1.1本合同的簽訂和履行過程中，如有第三方中介參與，中介費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用和支付方式在本合同中另行約定。1.2第三方中介應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的信息和服務。如中介故意提供虛假信息或服務不當，導致甲乙雙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。1.3甲乙雙方均有權選擇中介，中介的選定應經(jīng)過雙方協(xié)商一致。如雙方對中介有爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權單方面終止中介服務。2.第三方中介退出條款2.1如中介因故需要退出本合同，應提前一個月通知甲乙雙方。甲方和乙方均有權重新選擇中介，或自行協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.2第三方中介退出本合同后，應退還已收取的中介費用。如中介未按約定履行義務，甲乙雙方均有權要求中介支付違約金。本附加條款及相關說明與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方中介應共同遵守。如有爭議，按照原合同約定的爭議解決方式處理。一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地改造和升級計劃3.租金支付證明文件4.租賃場地保險單據(jù)5.第三方中介服務協(xié)議6.乙方經(jīng)營活動許可證明7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.租賃場地使用權證明文件10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地未按約定時間完成改造或升級提前終止合同未支付違約金干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按約定時間支付租金提前終止合同未支付違約金未妥善保管租賃場地導致?lián)p失3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或服務不當未按約定履行中介服務未退還已收取的中介費用未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方同意出租給乙方使用的位于特定地點的土地及建筑物。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂和履行過程中的服務提供商。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定用途：解決辦法：甲方應按照約定進行整改，直至滿足乙方需求。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.改造或升級期間場地使用爭議：解決辦法：甲方應確保乙方的正常使用，如無法正常使用，甲方應給予乙方相應的補償。4.提前終止合同爭議：解決辦法：雙方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并依法解決剩余租賃期間的問題。5.第三方中介服務爭議：解決辦法：甲乙雙方均有權要求中介履行合同義務，如中介違約，可依法要求中介承擔賠償責任。五