租賃商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容

租賃商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合同編號(hào)：__________租賃商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________一、租賃商鋪的面積、位置和用途2.乙方租賃的商鋪位于____________（樓層、房間號(hào)），乙方應(yīng)按約定用途使用租賃面積，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃商鋪。二、租賃期限和租金1.本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每期租金支付時(shí)間為提前一個(gè)月。3.租金支付方式：乙方采用每月支付一次的方式，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照主合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、維修責(zé)任1.租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于主合同約定的租賃面積對(duì)應(yīng)的價(jià)值。2.保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照主合同約定處理。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)書面辦理合同解除手續(xù)。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方物業(yè)管理制度6.乙方租賃申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件7.租賃商鋪平面圖8.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄9.甲方和乙方之間的所有溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.乙方未按約定用途使用租賃面積：乙方使用租賃商鋪的目的與約定的用途不符。4.乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用：乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.甲方未能履行維修責(zé)任：因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.甲方未能提供保險(xiǎn)單據(jù)：甲方未能按照補(bǔ)充協(xié)議的約定提供有效的物業(yè)保險(xiǎn)單。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃面積：指乙方租賃的商鋪實(shí)際使用的面積。4.押金：指乙方為確保履行租賃合同而向甲方支付的一定金額的金錢。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃商鋪使用費(fèi)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以書面催告乙方支付租金，逾期超過(guò)一定期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借：解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用租賃面積：解決辦法：甲方有權(quán)書面要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用：解決辦法：甲方可以書面催告乙方繳納費(fèi)用，乙方拒不繳納的，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未能履行維修責(zé)任：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)維修設(shè)施設(shè)備，如甲方拖延不維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲方未能提供保險(xiǎn)單據(jù)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供有效的物業(yè)保險(xiǎn)單，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為明確租賃商鋪的權(quán)責(zé)，達(dá)成一致意見。2.甲乙雙方需要在租賃商鋪的面積、位置和用途上進(jìn)行具體約定。3.甲乙雙方需要對(duì)租賃期限和租金進(jìn)行明確約定。4.甲乙雙方需要對(duì)押金支付和退還進(jìn)行約定。5.甲乙雙方需要對(duì)維修責(zé)任