2024房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議書范本

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體，需委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代建本項(xiàng)目，包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、交付使用等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故、合同糾紛等。三、合同價(jià)格3.1雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按照市場(chǎng)化原則確定合同價(jià)格。3.2合同價(jià)格包括但不限于工程費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3合同價(jià)格如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目施工，并保證項(xiàng)目質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、驗(yàn)收等。4.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后，按照約定提供售后服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕施工或者暫停施工，并按照逾期支付的金額支付違約金。5.3乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目交付使用完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購(gòu)合同5.監(jiān)理合同6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量保證書8.安全防護(hù)措施方案9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款：逾期支付合同價(jià)款超過30日。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目施工：項(xiàng)目實(shí)際交付時(shí)間超過合同約定的交付時(shí)間。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量檢驗(yàn)不合格。4.乙方未按約定提供售后服務(wù)：售后服務(wù)請(qǐng)求未在約定時(shí)間內(nèi)得到響應(yīng)或解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等開發(fā)活動(dòng)所形成的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.委托代建：指委托方委托受托方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的活動(dòng)。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成合同義務(wù)后，受托方應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.售后服務(wù)：指項(xiàng)目交付使用后，受托方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。2.材料價(jià)格上漲：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整材料采購(gòu)價(jià)格，或者按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。3.政策變動(dòng)導(dǎo)致工程費(fèi)用增加：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，或者按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。4.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍，重新檢驗(yàn)直至符合質(zhì)量要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托建筑公司進(jìn)行房屋建設(shè)