全新房產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同下載(2024版)

全新房產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（具體地址）。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________（住宅、商業(yè)、寫字樓等）。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除己方已支付的定金后的剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。3.2定金支付后，乙方若中途違約，則定金不予退還；甲方若中途違約，則應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所持有的房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)，配合房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)買賣合同

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.過戶申請(qǐng)書

7.房產(chǎn)登記證明

8.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。

3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛，視為違約。

4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確面積和用途的不動(dòng)產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方以購買房產(chǎn)的金額。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的預(yù)付款。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。

2.問題：乙方未能按時(shí)支付價(jià)款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付價(jià)款。

3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，提供所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。

4.問題：房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)